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Vous aimeriez profiter des taux d’intérêt historiquement bas pour investir en 2020 ? Vous vous demandez quelles villes cibler pour un investissement rentable ? Découvrez les 5 villes idéales pour réussir votre investissement cette année !
Toulouse, une ville idéale pour investir
La ville rose est parfaite pour réaliser un bon investissement en 2020. Sa population ne cesse d’augmenter au fil des années grâce à sa forte activité économique, son joli cadre de vie et sa vie étudiante animée. Côté transport, l’arrivée de la ligne à grande vitesse (LGV) apparaît comme un atout majeur. À 3165 euros le mètre carré moyen pour un appartement avec un rendement locatif de 4%, Toulouse se hisse à la première place du classement !
Rennes, un bon investissement grâce à la LGV
Grâce à la ligne à grande vitesse, Rennes est aujourd’hui à seulement 90 minutes de Paris. Ainsi, cette ville devrait continuer d’attirer de nombreux Parisiens qui font le choix de partir vivre en Province (lire : Travailler à Paris et vivre en province, la solution pour gagner quelques mètres carrés ?). Les biens situés autour du quartier de la gare sont logiquement les plus convoités pour un bon investissement. Le prix moyen au mètre carré reste aujourd’hui accessible puisqu’il s’élève à seulement 3055 euros le mètre carré pour un appartement.
Nantes, une ville en pleine évolution
Nantes présente beaucoup d’atouts : patrimoine, transports, proximité avec la côte Atlantique, économie… Cette ville séduisante connaît une véritable évolution grâce aux travaux effectués ces dernières années et cela n’est pas près de s’arrêter ! En effet, le futur quartier d’affaires Euronantes permettra d’accueillir 600 000 m2 de bureaux : de quoi booster l’activité économique de la ville ! Par ailleurs, un nouveau CHU avec campus universitaire est également prévu pour 2026 (source : Le Figaro). À 3289 euros le mètre carré, Nantes reste donc une valeur sûre pour investir cette année !
Lille, des prix attractifs
Lille est une ville reconnue pour sa vie étudiante et son activité économique européenne. Sa situation géographique est idéale puisqu’elle est à la fois proche de Londres, de Bruxelles et de Paris. Ainsi, de nombreux Parisiens en quête d’un plus grand pouvoir d’achat rejoignent le nord de la France. Par ailleurs, les prix restent raisonnables malgré la hausse avec une moyenne de 2917 euros le mère carré pour un appartement. Avec un rendement locatif pouvant atteindre ou dépasser les 5%, Lille apparaît comme un excellent investissement.
Lyon, encore accessible
Lyon est une ville idéale pour investir. Son emplacement stratégique (près de Paris, de la Suisse et de l’Italie) attire les plus grandes entreprises. Mais Lyon est également la deuxième ville étudiante de France. De ce fait, la Ville lumière se révèle être un choix judicieux pour réaliser un bon investissement. Cependant, avec plus de 4500 euros le mètre carré, Lyon est de plus en plus cher. Si vous souhaitez investir, nous vous conseillons de vous armer de patience pour trouver une bonne opportunité !
Vous connaissez maintenant les meilleures villes pour investir en 2020 ! Attention, un bon investissement ne dépend pas uniquement de la localisation. En effet, il est par exemple très important de vous faire accompagner par un courtier afin de bénéficier d’un prêt à taux compétitif. Pour découvrir nos conseils en matière d’investissement, nous vous invitons à lire notre article à ce sujet : Investissement immobilier locatif : les 10 erreurs à éviter !
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