ZONE A
L'Orée de Vallauris
Vallauris (06220)
À partir de 249 900 € (TVA 20%)
Type
T2, T3, T4, T5
T2, T3, T4, T5
Livraison
4ème trim 2027
4ème trim 2027
Fiscalité
ZONE A
ZONE A
Galerie Photos
3 photos
Lots Disponibles & Prix
Option TVA :
Ce programme est uniquement disponible en TVA 20%
| Type | Surface | Étage | Orientation | Prix | Action |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 60.04 m² | N/C | N/C | 510 000 € | |
| T2 | 38.62 m² | 2 | N/C | 279 000 € | |
| T4 | 108.08 m² | 3 | N/C | 1 250 000 € | |
| T2 | 46.63 m² | N/C | N/C | 349 900 € | |
| T3 | 53.32 m² | 1 | N/C | 459 900 € | |
| T3 | 56.83 m² | N/C | N/C | 449 900 € | |
| T2 | 40.98 m² | N/C | N/C | 269 900 € | |
| T2 | 41.23 m² | 1 | N/C | 349 900 € | |
| T5 | 198.28 m² | 3 | N/C | 1 949 900 € | |
| T2 | 38.36 m² | N/C | N/C | 309 900 € | |
| T2 | 33.07 m² | 1 | N/C | 249 900 € | |
| T2 | 36.57 m² | 1 | N/C | 299 000 € | |
| T4 | 89.45 m² | 2 | N/C | 899 000 € | |
| T4 | 86.48 m² | N/C | N/C | 679 900 € |
À propos de cette résidence
Positionnement produit : La Résidence L'Orée de Vallauris est un programme immobilier neuf entièrement rénové situé à Vallauris - Golfe-Juan, en front de mer, à proximité immédiate des plages et du Port Camille Rayon.
Résidence intimiste de deux bâtiments implantés dans un jardin paysager de 860 m².
Offre rare sur le secteur : appartements du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs privatifs et majorité de lots avec vue mer.
Attractivité marché :
- Localisation stratégique entre Cannes et Antibes
- Forte tension locative saisonnière et annuelle
- Clientèle française et internationale
Marché structurellement porteur sur le littoral azuréen : Offre neuve extrêmement limitée en front de mer
Golfe-Juan bénéficie d'une accessibilité directe par la gare à pied et d'une proximité immédiate avec les bassins d'emploi de Sophia Antipolis et Cannes.
Typologie clientèle cible :
- Résidence principale haut de gamme
- Résidence secondaire patrimoniale
- Investissement locatif meublé premium (saisonnier ou longue durée)
Arbitrage patrimonial et diversification géographique : Produit adapté à une clientèle CSP+ recherchant emplacement, liquidité et sécurisation long terme.
Arguments patrimoniaux :
- Front de mer avec vue Méditerranée.
- Adresse à forte valeur refuge.
- Ticket d'entrée inférieur à Cannes front de mer.
- Potentiel locatif élevé en courte durée.
- Rénovation complète = maîtrise technique et charges optimisées.
- Petite copropriété = gestion simplifiée.
Prestations et standard qualitatif :
- Carrelage PORCELANOSA grand format.
- Climatisation intégrée.
- Menuiseries aluminium.
- Volets roulants motorisés.
- Salles de bains équipées.
- Sécurisation complète (A2P, vidéophone, VIGIK).
- Borne de recharge électrique.
- Niveau de finition cohérent avec un positionnement premium et une valorisation locative.
Environnement immédiat :
- Plages de Golfe-Juan.
- Marin
Résidence intimiste de deux bâtiments implantés dans un jardin paysager de 860 m².
Offre rare sur le secteur : appartements du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs privatifs et majorité de lots avec vue mer.
Attractivité marché :
- Localisation stratégique entre Cannes et Antibes
- Forte tension locative saisonnière et annuelle
- Clientèle française et internationale
Marché structurellement porteur sur le littoral azuréen : Offre neuve extrêmement limitée en front de mer
Golfe-Juan bénéficie d'une accessibilité directe par la gare à pied et d'une proximité immédiate avec les bassins d'emploi de Sophia Antipolis et Cannes.
Typologie clientèle cible :
- Résidence principale haut de gamme
- Résidence secondaire patrimoniale
- Investissement locatif meublé premium (saisonnier ou longue durée)
Arbitrage patrimonial et diversification géographique : Produit adapté à une clientèle CSP+ recherchant emplacement, liquidité et sécurisation long terme.
Arguments patrimoniaux :
- Front de mer avec vue Méditerranée.
- Adresse à forte valeur refuge.
- Ticket d'entrée inférieur à Cannes front de mer.
- Potentiel locatif élevé en courte durée.
- Rénovation complète = maîtrise technique et charges optimisées.
- Petite copropriété = gestion simplifiée.
Prestations et standard qualitatif :
- Carrelage PORCELANOSA grand format.
- Climatisation intégrée.
- Menuiseries aluminium.
- Volets roulants motorisés.
- Salles de bains équipées.
- Sécurisation complète (A2P, vidéophone, VIGIK).
- Borne de recharge électrique.
- Niveau de finition cohérent avec un positionnement premium et une valorisation locative.
Environnement immédiat :
- Plages de Golfe-Juan.
- Marin