Prêt à taux zéro
Guilherand-Granges est en zone B1
Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % d'un logement neuf en résidence principale, selon vos revenus et la taille du foyer.
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ZONE B2
Le Carré des Lumières - Guilherand-Granges
Guilherand-Granges (07500)
À partir de 238 200 € (TVA 20%)
Soit dès 1 192 € par mois, sans apport sur le prix du bien
Type
T1
T1
Livraison
4ème trim 2025
4ème trim 2025
Fiscalité
ZONE B2
ZONE B2
Galerie Photos
1 photo
Votre mensualité pour ce programme
ZÉRO APPORT sur le prix du bienLe prix est financé à 100 %. Restent à votre charge les frais annexes, à calculer avec votre conseiller ASG.
Votre éligibilité au PTZ
Commune du programme
Guilherand-Granges · zone B1
Indiquez votre revenu fiscal de référence pour connaître votre PTZ. Les mensualités ci-dessous sont calculées sans PTZ.
Le PTZ est réservé à l'achat d'une résidence principale, sous réserve d'autres critères à vérifier avec un conseiller ASG.
| Typologie | Prix financé | Votre PTZ | Prêt principal | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Studiodès 46,1 m² | 238 200 € | — | 238 200 € | 1 192 € / moissans PTZ |
Prêt principal à 3,50 % sur 25 ans (taux ASG Courtage du moment), mensualité lissée avec le PTZ, hors assurance emprunteur.
Un seul interlocuteur : nous réservons votre logement et nous négocions votre crédit.Recevoir mon plan de financement
Les aides possibles sur ce programme
Frais de notaire
Réduits dans le neuf
Comptez 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Comprendre l'achat en VEFALots Disponibles & Prix
Option TVA :
Ce programme est uniquement disponible en TVA 20%
| Type | Surface | Étage | Orientation | Prix | Par mois | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 46.08 m² | 3 | Nord | 238 200 € | 1 192 € |
À propos de cette résidence
Situation:
Résidence Koucou située à Guilherand-Granges, dans l’agglomération du Grand Valence ;
Environnement dynamique au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes ;
Zone attractive mêlant clientèle touristique, affaires et étudiante ;
Ville limitrophe de Valence, labellisée « Territoires d’innovation et de grande ambition ».
Description:
Résidence hôtelière de 85 logements du studio au 3 pièces ;
Classement 3 étoiles, appartements design et connectés ;
Espaces partagés : salle de co-living de 200 m², salle de réunion, fitness, laverie ;
Jardins, parking extérieur (75 places), proximité commerces et services.
Prestation:
Réception, bagagerie, conciergerie, room service, ménage, petit-déjeuner ;
Espaces co-working et salle de réunion multimédia ;
Gestion locative complète avec loyers trimestriels garantis ;
Accompagnement fiscal, administratif et revente facilitée.
Sécurité:
Loyers garantis 12 mois sur 12 via bail commercial ferme de 9 ans ;
Absence de risque locatif (impayés, vacance, dégradations éliminés) ;
Indexation annuelle sur l’IRL ;
Garanties biennale et décennale assurant la pérennité du patrimoine.
Qualité :
Conforme au statut LMNP avec prestations para-hôtelières ;
Respect des normes 3 étoiles ;
TVA récupérable sur le bien et les prestations ;
Amortissements comptables optimisant la rentabilité locative.
Accès :
Accès routier : proximité de l’autoroute du Soleil et de la Nationale 7 ;
Gare TGV à Valence, à 30 min de Lyon et 2h15 de Paris ;
Réseau local de transports en commun (arrêt de bus à proximité) ;
Située à la croisée des axes Rhône-Alpins et Rhodaniens.
Résidence Koucou située à Guilherand-Granges, dans l’agglomération du Grand Valence ;
Environnement dynamique au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes ;
Zone attractive mêlant clientèle touristique, affaires et étudiante ;
Ville limitrophe de Valence, labellisée « Territoires d’innovation et de grande ambition ».
Description:
Résidence hôtelière de 85 logements du studio au 3 pièces ;
Classement 3 étoiles, appartements design et connectés ;
Espaces partagés : salle de co-living de 200 m², salle de réunion, fitness, laverie ;
Jardins, parking extérieur (75 places), proximité commerces et services.
Prestation:
Réception, bagagerie, conciergerie, room service, ménage, petit-déjeuner ;
Espaces co-working et salle de réunion multimédia ;
Gestion locative complète avec loyers trimestriels garantis ;
Accompagnement fiscal, administratif et revente facilitée.
Sécurité:
Loyers garantis 12 mois sur 12 via bail commercial ferme de 9 ans ;
Absence de risque locatif (impayés, vacance, dégradations éliminés) ;
Indexation annuelle sur l’IRL ;
Garanties biennale et décennale assurant la pérennité du patrimoine.
Qualité :
Conforme au statut LMNP avec prestations para-hôtelières ;
Respect des normes 3 étoiles ;
TVA récupérable sur le bien et les prestations ;
Amortissements comptables optimisant la rentabilité locative.
Accès :
Accès routier : proximité de l’autoroute du Soleil et de la Nationale 7 ;
Gare TGV à Valence, à 30 min de Lyon et 2h15 de Paris ;
Réseau local de transports en commun (arrêt de bus à proximité) ;
Située à la croisée des axes Rhône-Alpins et Rhodaniens.