ZONE A
Le Carré Émeraude - Villeneuve-Saint-Georges
Villeneuve-Saint-Georges (94190)
À partir de 225 100 € (TVA 20%)
Type
T2, T3, T4
T2, T3, T4
Livraison
3ème trim 2028
3ème trim 2028
Fiscalité
ZONE A
ZONE A
Galerie Photos
4 photos
Lots Disponibles & Prix
Option TVA :
* Option TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité (résidence principale, zone ANRU, plafonds de ressources)
| Type | Surface | Étage | Orientation | Prix | Action |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 60.2 m² | 1 | N/C | 280 834 € | |
| T2 | 38.8 m² | 1 | N/C | 225 100 € | |
| T3 | 58.8 m² | 2 | N/C | 278 559 € | |
| T3 | 60.7 m² | 2 | N/C | 284 246 € | |
| T2 | 41.1 m² | 2 | N/C | 226 237 € | |
| T2 | 41.2 m² | 2 | N/C | 236 474 € | |
| T2 | 38.8 m² | 2 | N/C | 228 512 € | |
| T4 | 74.5 m² | 2 | N/C | 332 019 € | |
| T3 | 60.7 m² | 3 | N/C | 287 659 € | |
| T2 | 40.9 m² | 3 | N/C | 234 199 € | |
| T2 | 41.1 m² | 3 | N/C | 234 199 € | |
| T3 | 64.1 m² | 3 | N/C | 297 896 € | |
| T2 | 38.8 m² | 3 | N/C | 239 886 € | |
| T4 | 74.5 m² | 3 | N/C | 343 393 € | |
| T3 | 59.3 m² | 4 | N/C | 288 796 € | |
| T2 | 46.1 m² | 4 | N/C | 252 398 € | |
| T4 | 80.4 m² | 4 | N/C | 360 455 € | |
| T2 | 39.9 m² | 4 | N/C | 237 611 € | |
| T2 | 47.2 m² | 4 | N/C | 252 398 € | |
| T4 | 77.5 m² | 4 | N/C | 354 768 € | |
| T2 | 40.9 m² | 3 | N/C | 229 649 € |
À propos de cette résidence
Le Carré Émeraude - Villeneuve-Saint-Georges - Villeneuve-Saint-Georges : Programme immobilier neuf en accession - Cible primo-accédants<br />
<br />
Localisation et potentiel marché : Le programme Le Carré Émeraude - Villeneuve-Saint-Georges est situé à Villeneuve-Saint-Georges (94), à 15 km de la porte de Bercy, dans un secteur pavillonnaire recherché, calme et verdoyant. La commune bénéficie d'une forte accessibilité vers Paris, via le RER D (station Villeneuve-Triage - Paris Gare de Lyon en moins de 25 min), la RN6 et l'A86, ainsi que d'une proximité avec l'aéroport d'Orly.<br />
<br />
Zone à demande résidentielle soutenue, portée par les actifs franciliens et les primo-accédants recherchant des prix plus accessibles aux portes de Paris.<br />
<br />
Description de l'opération : Résidence neuve à taille humaine de 39 logements, du 2 au 4 pièces, avec surfaces généreuses jusqu'à 80 m². Implantation entre la rue Danton et la rue Gabriel Cordier, offrant un double accès et un environnement résidentiel qualitatif, à proximité immédiate des équipements sportifs et du coeur de ville.<br />
<br />
Programme conforme à la RE 2020, garantissant performance énergétique, charges maîtrisées et pérennité patrimoniale.<br />
<br />
Typologies et cibles commerciales :<br />
- 2 pièces : primo-accédants solos ou jeunes couples.<br />
- 3 pièces : coeur de cible résidence principale.<br />
- 4 pièces : familles primo-accédantes recherchant un premier achat durable.<br />
<br />
Tous les logements disposent d'un balcon (jusqu'à 9 m²) et de plans optimisés avec cuisines ouvertes.<br />
<br />
Arguments de vente clés :<br />
- Offre neuve rare en secteur pavillonnaire.<br />
- Forte accessibilité Paris / Orly.<br />
- Résidence sécurisée et qualitative.<br />
- Espaces extérieurs privatifs sur l'ensemble des logements.<br />
- Architecture soignée, matériaux durables, image patrimoniale.<br />
- 43 places de stationnement et local vélos.<br />
- Équipements et prestations<br />
- Hall d'entrée avec patio.<br />
- Façades
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Localisation et potentiel marché : Le programme Le Carré Émeraude - Villeneuve-Saint-Georges est situé à Villeneuve-Saint-Georges (94), à 15 km de la porte de Bercy, dans un secteur pavillonnaire recherché, calme et verdoyant. La commune bénéficie d'une forte accessibilité vers Paris, via le RER D (station Villeneuve-Triage - Paris Gare de Lyon en moins de 25 min), la RN6 et l'A86, ainsi que d'une proximité avec l'aéroport d'Orly.<br />
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Zone à demande résidentielle soutenue, portée par les actifs franciliens et les primo-accédants recherchant des prix plus accessibles aux portes de Paris.<br />
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Description de l'opération : Résidence neuve à taille humaine de 39 logements, du 2 au 4 pièces, avec surfaces généreuses jusqu'à 80 m². Implantation entre la rue Danton et la rue Gabriel Cordier, offrant un double accès et un environnement résidentiel qualitatif, à proximité immédiate des équipements sportifs et du coeur de ville.<br />
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Programme conforme à la RE 2020, garantissant performance énergétique, charges maîtrisées et pérennité patrimoniale.<br />
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Typologies et cibles commerciales :<br />
- 2 pièces : primo-accédants solos ou jeunes couples.<br />
- 3 pièces : coeur de cible résidence principale.<br />
- 4 pièces : familles primo-accédantes recherchant un premier achat durable.<br />
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Tous les logements disposent d'un balcon (jusqu'à 9 m²) et de plans optimisés avec cuisines ouvertes.<br />
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Arguments de vente clés :<br />
- Offre neuve rare en secteur pavillonnaire.<br />
- Forte accessibilité Paris / Orly.<br />
- Résidence sécurisée et qualitative.<br />
- Espaces extérieurs privatifs sur l'ensemble des logements.<br />
- Architecture soignée, matériaux durables, image patrimoniale.<br />
- 43 places de stationnement et local vélos.<br />
- Équipements et prestations<br />
- Hall d'entrée avec patio.<br />
- Façades