ZONE B2
Les Balcons d'Avrillé
Avrillé (49240)
À partir de 129 379 € (TVA 20%)
Type
T1
T1
Livraison
3ème trim 2027
3ème trim 2027
Fiscalité
ZONE B2
ZONE B2
Galerie Photos
1 photo
Lots Disponibles & Prix
Option TVA :
Ce programme est uniquement disponible en TVA 20%
| Type | Surface | Étage | Orientation | Prix | Action |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 18.19 m² | 4 | Nord | 131 905 € | |
| T1 | 18.75 m² | 2 | Nord | 131 936 € | |
| T1 | 18.19 m² | 3 | Nord | 129 379 € | |
| T1 | 17.72 m² | 4 | Nord | 130 041 € | |
| T1 | 18.4 m² | 3 | Est | 137 400 € | |
| T1 | 18.4 m² | 5 | Est | 142 736 € | |
| T1 | 18.81 m² | 2 | N/C | 133 326 € | |
| T1 | 18.19 m² | 2 | N/C | 130 926 € | |
| T1 | 18.4 m² | 3 | N/C | 135 979 € | |
| T1 | 23.01 m² | 6 | N/C | 159 474 € | |
| T1 | 18.32 m² | 3 | N/C | 130 389 € | |
| T1 | 22.51 m² | 5 | N/C | 154 546 € | |
| T1 | 18.4 m² | 4 | N/C | 138 631 € | |
| T1 | 18.51 m² | 6 | N/C | 145 420 € |
À propos de cette résidence
Une résidence étudiante idéale, au coeur du campus d'Angers
Investir dans une résidence étudiante à Angers constitue une
opportunité rare, alliant qualité de vie exceptionnelle et rentabilité durable.
Classée première ville de France pour sa qualité de vie et reconnue comme la
plus verte du pays, Angers séduit par son environnement privilégié, à seulement
35 minutes de Nantes et 1h30 de Paris en TGV.Cette résidence à taille humaine, idéalement située à 20
minutes du centre-ville en tramway ou à vélo, elle propose des appartements
neufs parfaitement desservis par les nouvelles lignes B et C du tramway, mises
en service en 2023. Le développement ambitieux des projets urbains, notamment
l’aménagement des quais et l’extension du réseau de transports, renforce encore
l’attractivité de la métropole et accompagne sa dynamique économique.Cet investissement offre également de solides avantages
financiers et fiscaux : récupération de la TVA (20 %), loyers garantis pendant
9 ans via un bail commercial sécurisé, fiscalité optimisée grâce à
l’amortissement du bien et réduction significative de l’imposition sur les
revenus locatifs. La gestion locative est intégralement confiée à un
professionnel, garantissant sérénité et rentabilité.Entièrement gérés par Néoresid filiale du Groupe notre partenaire promoteur et
notre partenaire promoteur, ils constituent un placement exemplaire sans contrainte locative. * Source : Google Maps
Investir dans une résidence étudiante à Angers constitue une
opportunité rare, alliant qualité de vie exceptionnelle et rentabilité durable.
Classée première ville de France pour sa qualité de vie et reconnue comme la
plus verte du pays, Angers séduit par son environnement privilégié, à seulement
35 minutes de Nantes et 1h30 de Paris en TGV.Cette résidence à taille humaine, idéalement située à 20
minutes du centre-ville en tramway ou à vélo, elle propose des appartements
neufs parfaitement desservis par les nouvelles lignes B et C du tramway, mises
en service en 2023. Le développement ambitieux des projets urbains, notamment
l’aménagement des quais et l’extension du réseau de transports, renforce encore
l’attractivité de la métropole et accompagne sa dynamique économique.Cet investissement offre également de solides avantages
financiers et fiscaux : récupération de la TVA (20 %), loyers garantis pendant
9 ans via un bail commercial sécurisé, fiscalité optimisée grâce à
l’amortissement du bien et réduction significative de l’imposition sur les
revenus locatifs. La gestion locative est intégralement confiée à un
professionnel, garantissant sérénité et rentabilité.Entièrement gérés par Néoresid filiale du Groupe notre partenaire promoteur et
notre partenaire promoteur, ils constituent un placement exemplaire sans contrainte locative. * Source : Google Maps