ZONE A
Les Allées Montmorency - Marseille 13ème
Marseille 13ème (13013)
À partir de 200 758 € (TVA 20%)
Type
T2, T3, T4
T2, T3, T4
Livraison
4ème trim 2028
4ème trim 2028
Fiscalité
ZONE A
ZONE A
Galerie Photos
6 photos
Lots Disponibles & Prix
Option TVA :
* Option TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité (résidence principale, zone ANRU, plafonds de ressources)
| Type | Surface | Étage | Orientation | Prix | Action |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 66.77 m² | 6 | Sud | 297 236 € | |
| T3 | 66.77 m² | 6 | Sud | 297 236 € | |
| T4 | 78.75 m² | 8 | Sud | 351 583 € | |
| T3 | 59.68 m² | 3 | N/C | 293 630 € | |
| T3 | 66.77 m² | 4 | N/C | 284 360 € | |
| T3 | 59.68 m² | 6 | N/C | 278 855 € | |
| T3 | 59.56 m² | 7 | N/C | 276 051 € | |
| T2 | 44 m² | 4 | N/C | 205 422 € | |
| T2 | 43.9 m² | 4 | N/C | 200 758 € | |
| T3 | 59.7 m² | 6 | N/C | 286 635 € | |
| T3 | 59.7 m² | 6 | N/C | 283 223 € | |
| T2 | 43.9 m² | 6 | N/C | 206 627 € | |
| T3 | 59.7 m² | 7 | N/C | 290 730 € | |
| T3 | 59.7 m² | 7 | N/C | 287 204 € | |
| T2 | 43.9 m² | 7 | N/C | 209 500 € | |
| T3 | 66.77 m² | 6 | N/C | 293 790 € | |
| T2 | 39.5 m² | 6 | Sud | 203 181 € | |
| T3 | 59.7 m² | 4 | N/C | 275 033 € | |
| T3 | 62.53 m² | 8 | N/C | 291 754 € |
À propos de cette résidence
LATITUDE 13 - Programme immobilier neuf à Marseille 13ᵉ<br />
<br />
Une opération résidentielle accessible et sécurisée, idéale pour primo-accédants<br />
Localisation - Marseille 13ᵉ, quartier La Rose<br />
<br />
Le programme Latitude 13 est situé Allée Augustin Merlhou, dans le quartier de La Rose, au sein du 13ᵉ arrondissement de Marseille. L'opération bénéficie d'un accès immédiat au métro Ligne 1 (station La Rose), permettant une connexion rapide au centre-ville, à la gare Saint-Charles et aux principaux pôles d'emploi marseillais. Un emplacement stratégique pour une clientèle primo-accédante recherchant mobilité, services et accessibilité budgétaire.<br />
<br />
Description de l'opération : La résidence se compose de 3 immeubles contemporains, sécurisés, labellisés NF HQE, développant 58 logements neufs en accession, du studio au 5 pièces.<br />
L'ensemble est conforme à la RE 2020 - seuil 2025, garantissant performance énergétique, charges maîtrisées et valorisation patrimoniale dans le temps.<br />
<br />
Typologies et cibles : <br />
- Studios / 2 pièces : jeunes actifs, primo-accédants solos ou couples.<br />
- 3 pièces : coeur de cible primo-accédants, couples avec projet familial.<br />
- 4 et 5 pièces : familles recherchant un premier achat durable.<br />
<br />
Tous les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins selon typologies).<br />
<br />
Arguments commerciaux clés :<br />
- TVA réduite à 5,5 % (zone éligible, sous conditions de ressources).<br />
- Offre neuve rare dans Marseille intra-muros à prix accessible.<br />
- Forte desserte transports : métro + 12 lignes de bus.<br />
- Résidence sécurisée, conforme aux dernières normes environnementales.<br />
- Présence d'espaces partagés (city stade) favorisant l'usage résidentiel et la vie de quartier.<br />
- Stationnements extérieurs sécurisés et local vélos en sous-sol.<br />
<br />
Environnement et services : Le programme s'insc
<br />
Une opération résidentielle accessible et sécurisée, idéale pour primo-accédants<br />
Localisation - Marseille 13ᵉ, quartier La Rose<br />
<br />
Le programme Latitude 13 est situé Allée Augustin Merlhou, dans le quartier de La Rose, au sein du 13ᵉ arrondissement de Marseille. L'opération bénéficie d'un accès immédiat au métro Ligne 1 (station La Rose), permettant une connexion rapide au centre-ville, à la gare Saint-Charles et aux principaux pôles d'emploi marseillais. Un emplacement stratégique pour une clientèle primo-accédante recherchant mobilité, services et accessibilité budgétaire.<br />
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Description de l'opération : La résidence se compose de 3 immeubles contemporains, sécurisés, labellisés NF HQE, développant 58 logements neufs en accession, du studio au 5 pièces.<br />
L'ensemble est conforme à la RE 2020 - seuil 2025, garantissant performance énergétique, charges maîtrisées et valorisation patrimoniale dans le temps.<br />
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Typologies et cibles : <br />
- Studios / 2 pièces : jeunes actifs, primo-accédants solos ou couples.<br />
- 3 pièces : coeur de cible primo-accédants, couples avec projet familial.<br />
- 4 et 5 pièces : familles recherchant un premier achat durable.<br />
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Tous les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins selon typologies).<br />
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Arguments commerciaux clés :<br />
- TVA réduite à 5,5 % (zone éligible, sous conditions de ressources).<br />
- Offre neuve rare dans Marseille intra-muros à prix accessible.<br />
- Forte desserte transports : métro + 12 lignes de bus.<br />
- Résidence sécurisée, conforme aux dernières normes environnementales.<br />
- Présence d'espaces partagés (city stade) favorisant l'usage résidentiel et la vie de quartier.<br />
- Stationnements extérieurs sécurisés et local vélos en sous-sol.<br />
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Environnement et services : Le programme s'insc