ZONE B1
Les Balcons de Haute-Goulaine
Haute-Goulaine (44115)
À partir de 149 900 € (TVA 20%)
Type
T1, T2, T3, T4, T5
T1, T2, T3, T4, T5
Livraison
3ème trim 2028
3ème trim 2028
Fiscalité
ZONE B1
ZONE B1
Galerie Photos
3 photos
Lots Disponibles & Prix
Option TVA :
Ce programme est uniquement disponible en TVA 20%
| Type | Surface | Étage | Orientation | Prix | Action |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.15 m² | 2 | N/C | 194 900 € | |
| T2 | 43.6 m² | 1 | N/C | 206 900 € | |
| T2 | 43.6 m² | 2 | N/C | 199 900 € | |
| T2 | 44.45 m² | 1 | N/C | 211 900 € | |
| T2 | 44.45 m² | 2 | N/C | 214 900 € | |
| T2 | 45.6 m² | 2 | N/C | 222 900 € | |
| T2 | 45.7 m² | 1 | N/C | 216 900 € | |
| T2 | 45.7 m² | 2 | N/C | 219 900 € | |
| T2 | 45.7 m² | 1 | N/C | 219 900 € | |
| T3 | 59.45 m² | 1 | N/C | 269 900 € | |
| T3 | 61.85 m² | 1 | N/C | 274 900 € | |
| T3 | 61.85 m² | 1 | N/C | 280 900 € | |
| T3 | 61.9 m² | 2 | N/C | 280 900 € | |
| T3 | 63 m² | 3 | N/C | 289 900 € | |
| T3 | 63 m² | 1 | N/C | 290 900 € | |
| T3 | 63.1 m² | 2 | N/C | 294 900 € | |
| T3 | 63.4 m² | 1 | N/C | 289 900 € | |
| T3 | 63.45 m² | 1 | N/C | 294 900 € | |
| T3 | 63.45 m² | 2 | N/C | 299 900 € | |
| T4 | 72.7 m² | 3 | N/C | 339 900 € | |
| T4 | 74.1 m² | 1 | N/C | 341 900 € | |
| T4 | 74.1 m² | 2 | N/C | 344 900 € | |
| T4 | 83.2 m² | 3 | N/C | 371 900 € | |
| T4 | 83.65 m² | 1 | N/C | 365 900 € | |
| T4 | 83.65 m² | 2 | N/C | 368 900 € | |
| T4 | 84.3 m² | 1 | N/C | 366 900 € | |
| T4 | 84.3 m² | 3 | N/C | 371 900 € | |
| T4 | 85.6 m² | 3 | N/C | 364 900 € | |
| T4 | 88.5 m² | 3 | N/C | 386 900 € | |
| T5 | 88.85 m² | 3 | N/C | 399 900 € | |
| T4 | 84.7 m² | 2 | N/C | 368 900 € | |
| T1 | 26.75 m² | 3 | N/C | 149 900 € |
À propos de cette résidence
Localisation stratégique - Bassin nantais : Implanté à Haute-Goulaine, à seulement 10 km de Nantes, le programme Les Balcons de Haute-Goulaine s'inscrit dans une commune à forte attractivité résidentielle du Vignoble nantais. Le secteur bénéficie d'une demande soutenue portée par la proximité immédiate de la métropole nantaise, l'accès rapide aux bassins d'emploi et une qualité de vie reconnue.
Haute-Goulaine présente des fondamentaux solides : croissance démographique maîtrisée, tissu économique actif, équipements scolaires et commerciaux, cadre naturel préservé.
Opération de requalification du centre-bourg : Le programme s'intègre dans un projet global de redynamisation du centre-bourg, avec :
- Création d'espaces publics qualitatifs et apaisés.
- Développement de 700 m² de commerces et services en pied d'immeuble.
- Maintien et valorisation des usages existants (marché hebdomadaire, cheminements piétons).
- Un positionnement central qui renforce la pérennité de l'investissement et la valeur d'usage en résidence principale.
Description du programme : La résidence est située dans le quartier des Épinettes, secteur recherché pour son calme, sa proximité immédiate des commodités et son accès rapide à Nantes.
L'opération développe 47 logements neufs, du studio au 5 pièces, répartis du rez-de-chaussée à l'attique.
Plus d'un tiers de la surface est dédié aux espaces verts paysagers, avec conservation d'arbres remarquables et création d'un coeur d'îlot végétalisé, apportant une vraie différenciation du produit sur le marché local.
Une venelle piétonne traversante, des espaces de détente et des aménagements qualitatifs contribuent à une lecture claire et lisible du projet pour les acquéreurs.
Typologies et cibles :
- Studios et 2 pièces : adaptés aux jeunes actifs et à l'investissement locatif.
- 3 et 4 pièces : coeur de cible résidence principale, familles et primo-accédants.
- 5 pièces : produits rares en coeur de bourg, for
Haute-Goulaine présente des fondamentaux solides : croissance démographique maîtrisée, tissu économique actif, équipements scolaires et commerciaux, cadre naturel préservé.
Opération de requalification du centre-bourg : Le programme s'intègre dans un projet global de redynamisation du centre-bourg, avec :
- Création d'espaces publics qualitatifs et apaisés.
- Développement de 700 m² de commerces et services en pied d'immeuble.
- Maintien et valorisation des usages existants (marché hebdomadaire, cheminements piétons).
- Un positionnement central qui renforce la pérennité de l'investissement et la valeur d'usage en résidence principale.
Description du programme : La résidence est située dans le quartier des Épinettes, secteur recherché pour son calme, sa proximité immédiate des commodités et son accès rapide à Nantes.
L'opération développe 47 logements neufs, du studio au 5 pièces, répartis du rez-de-chaussée à l'attique.
Plus d'un tiers de la surface est dédié aux espaces verts paysagers, avec conservation d'arbres remarquables et création d'un coeur d'îlot végétalisé, apportant une vraie différenciation du produit sur le marché local.
Une venelle piétonne traversante, des espaces de détente et des aménagements qualitatifs contribuent à une lecture claire et lisible du projet pour les acquéreurs.
Typologies et cibles :
- Studios et 2 pièces : adaptés aux jeunes actifs et à l'investissement locatif.
- 3 et 4 pièces : coeur de cible résidence principale, familles et primo-accédants.
- 5 pièces : produits rares en coeur de bourg, for