Les Balcons de Marseille 13ème

Lots Disponibles & Prix

Type	Surface	Étage	Orientation	Prix	Action
T1	66 m²	6	Sud	338 088 €	Plan
T1	66 m²	6	Sud	338 088 €	Plan
T1	78.21 m²	8	Sud	399 904 €	Plan
T1	59.61 m²	3	N/C	333 986 €	Plan
T1	66.04 m²	4	N/C	323 442 €	Plan
T1	59.6 m²	6	N/C	317 181 €	Plan
T1	59.31 m²	7	N/C	321 754 €	Plan
T1	59.38 m²	8	N/C	326 328 €	Plan
T1	43.85 m²	4	N/C	233 655 €	Plan
T1	59.71 m²	4	N/C	316 844 €	Plan
T1	44.02 m²	4	N/C	228 350 €	Plan
T1	43.85 m²	6	N/C	240 253 €	Plan
T1	59.71 m²	6	N/C	326 030 €	Plan
T1	59.7 m²	6	N/C	322 149 €	Plan
T1	44.02 m²	6	N/C	235 025 €	Plan
T1	59.71 m²	7	N/C	330 688 €	Plan
T1	59.7 m²	7	N/C	326 677 €	Plan
T1	44.02 m²	7	N/C	238 293 €	Plan
T1	61.97 m²	8	N/C	331 852 €	Plan
T1	66.04 m²	6	N/C	334 168 €	Plan
T1	59.6 m²	4	N/C	284 241 €	Plan
T1	79.1 m²	8	Sud	399 904 €	Plan
T1	41.5 m²	8	N/C	231 106 €	Plan

LATITUDE 13 - Programme immobilier neuf à Marseille 13ᵉ<br />
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Une opération résidentielle accessible et sécurisée, idéale pour primo-accédants<br />
Localisation - Marseille 13ᵉ, quartier La Rose<br />
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Le programme Latitude 13 est situé Allée Augustin Merlhou, dans le quartier de La Rose, au sein du 13ᵉ arrondissement de Marseille. L'opération bénéficie d'un accès immédiat au métro Ligne 1 (station La Rose), permettant une connexion rapide au centre-ville, à la gare Saint-Charles et aux principaux pôles d'emploi marseillais. Un emplacement stratégique pour une clientèle primo-accédante recherchant mobilité, services et accessibilité budgétaire.<br />
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Description de l'opération : La résidence se compose de 3 immeubles contemporains, sécurisés, labellisés NF HQE, développant 58 logements neufs en accession, du studio au 5 pièces.<br />
L'ensemble est conforme à la RE 2020 - seuil 2025, garantissant performance énergétique, charges maîtrisées et valorisation patrimoniale dans le temps.<br />
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Typologies et cibles : <br />
- Studios / 2 pièces : jeunes actifs, primo-accédants solos ou couples.<br />
- 3 pièces : coeur de cible primo-accédants, couples avec projet familial.<br />
- 4 et 5 pièces : familles recherchant un premier achat durable.<br />
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Tous les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins selon typologies).<br />
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Arguments commerciaux clés :<br />
- TVA réduite à 5,5 % (zone éligible, sous conditions de ressources).<br />
- Offre neuve rare dans Marseille intra-muros à prix accessible.<br />
- Forte desserte transports : métro + 12 lignes de bus.<br />
- Résidence sécurisée, conforme aux dernières normes environnementales.<br />
- Présence d'espaces partagés (city stade) favorisant l'usage résidentiel et la vie de quartier.<br />
- Stationnements extérieurs sécurisés et local vélos en sous-sol.<br />
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Environnement et services : Le programme s'insc