Les Terrasses de Clermont-Ferrand

Lots Disponibles & Prix

Type	Surface	Étage	Orientation	Prix	Action
T1	35.05 m²	0	Sud	170 950 €	Plan
T3	57.35 m²	0	N/C	267 770 €	Plan
T2	42.05 m²	0	Nord	196 900 €	Plan
T1	35.55 m²	1	Sud	173 450 €	Plan
T2	41.5 m²	0	Nord	194 400 €	Plan
T3	58.35 m²	1	N/C	273 650 €	Plan
T2	42.15 m²	1	Sud	204 400 €	Plan
T2	42.3 m²	1	Nord	199 400 €	Plan
T2	43.4 m²	1	Sud	210 650 €	Plan
T2	44.95 m²	2	N/C	213 400 €	Plan
T2	44.95 m²	1	N/C	213 150 €	Plan
T2	44.3 m²	0	N/C	210 650 €	Plan
T1	35.55 m²	2	Sud	173 450 €	Plan
T2	43.4 m²	3	Sud	213 150 €	Plan
T2	43.4 m²	2	Sud	210 650 €	Plan
T2	42.2 m²	2	Sud	205 650 €	Plan
T2	41.95 m²	1	Nord	198 150 €	Plan
T2	42.25 m²	2	Nord	200 650 €	Plan
T3	58.25 m²	2	N/C	274 820 €	Plan
T2	42.25 m²	4	Nord	203 150 €	Plan
T1	35.55 m²	3	Sud	173 450 €	Plan
T2	42.25 m²	3	Sud	206 900 €	Plan
T2	41.95 m²	2	Nord	199 400 €	Plan
T3	58.3 m²	3	N/C	277 180 €	Plan
T2	42.6 m²	4	Sud	209 400 €	Plan
T2	44.45 m²	5	N/C	210 900 €	Plan
T2	42.3 m²	3	Nord	201 900 €	Plan
T2	44.95 m²	3	N/C	213 150 €	Plan
T2	44.95 m²	4	N/C	213 150 €	Plan
T2	41.95 m²	3	Nord	200 650 €	Plan

Situation : Résidence intergénérationnelle située au cœur du site d’Origine Franc Rosier Au 124E avenue de la République à Clermont-Ferrand Proximité des services médicaux dont le CHU Estaing et des pharmacies Commerces de proximité et centre commercial accessibles en 10 minutes avec le tramway La résidence s'inscrit dans l'ensemble immobilier d'Origine Franc RosierDescription : Résidence intergénérationnelle 41 appartements neufs meublés du studio au 3 pièces Salle commune au rez-de-chaussée, terrasses partagées au rez-de-chaussée et au 5e étage Service de conciergerie : présence quotidienne d'un régisseur, ligne téléphonique, nettoyage des logements, fourniture du linge de maison, proposition d'animations... Environnement paisible et arboré, tout en étant connecté aux principaux points d’intérêt de Clermont-Ferrand Prestation : Appartements livrés prêts-à-vivre : cuisine équipée, salle d’eau, placards aménagés Places de stationnement disponibles pour les appartements 3 pièces Accès : Accès direct au tramway, à 5 minutes de la gare SNCF, à 10 minutes de l’aéroportFiscalité / Financement : Dispositif LMNP Une rentabilité attractive jusqu’à 5,1 % Récupération de la TVA sur votre acquisition Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés (amortissement du bien) Meublés prêts-à-louer, sans travaux à prévoir Forte demande locative sur ce secteur dynamique Gestion facilitée avec des logements conçus pour la location Effet d’amortissement et déduction des charges d’exploitation Loyers revalorisés