Villa Botanica - Vallauris

Lots Disponibles & Prix

Type	Surface	Étage	Orientation	Prix	Action
T1	60.04 m²	N/C	N/C	510 000 €	Plan
T1	38.62 m²	2	N/C	279 000 €	Plan
T1	108.08 m²	3	N/C	1 250 000 €	Plan
T1	46.63 m²	N/C	N/C	349 900 €	Plan
T1	56.83 m²	N/C	N/C	449 900 €	Plan
T1	53.32 m²	1	N/C	459 900 €	Plan
T1	40.98 m²	N/C	N/C	269 900 €	Plan
T1	41.23 m²	1	N/C	349 900 €	Plan
T1	198.28 m²	3	N/C	1 949 900 €	Plan
T1	38.36 m²	N/C	N/C	309 900 €	Plan
T1	36.57 m²	1	N/C	299 000 €	Plan
T1	33.07 m²	1	N/C	249 900 €	Plan
T1	89.45 m²	2	N/C	899 000 €	Plan
T1	86.48 m²	N/C	N/C	679 900 €	Plan

Résidence Villa Botanica - Vallauris - Vallauris / Golfe-Juan - Programme neuf rénové - Front de mer - Marché premium Côte d'Azur.<br />
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Positionnement produit : La Résidence Villa Botanica - Vallauris est un programme immobilier neuf entièrement rénové situé à Vallauris - Golfe-Juan, en front de mer, à proximité immédiate des plages et du Port Camille Rayon.<br />
Résidence intimiste de deux bâtiments implantés dans un jardin paysager de 860 m².<br />
Offre rare sur le secteur : appartements du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs privatifs et majorité de lots avec vue mer.<br />
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Attractivité marché :<br />
- Localisation stratégique entre Cannes et Antibes<br />
- Forte tension locative saisonnière et annuelle<br />
- Clientèle française et internationale<br />
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Marché structurellement porteur sur le littoral azuréen : Offre neuve extrêmement limitée en front de mer<br />
Golfe-Juan bénéficie d'une accessibilité directe par la gare à pied et d'une proximité immédiate avec les bassins d'emploi de Sophia Antipolis et Cannes.<br />
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Typologie clientèle cible :<br />
- Résidence principale haut de gamme<br />
- Résidence secondaire patrimoniale<br />
- Investissement locatif meublé premium (saisonnier ou longue durée)<br />
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Arbitrage patrimonial et diversification géographique : Produit adapté à une clientèle CSP+ recherchant emplacement, liquidité et sécurisation long terme.<br />
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Arguments patrimoniaux : <br />
- Front de mer avec vue Méditerranée. <br />
- Adresse à forte valeur refuge.<br />
- Ticket d'entrée inférieur à Cannes front de mer.<br />
- Potentiel locatif élevé en courte durée.<br />
- Rénovation complète = maîtrise technique et charges optimisées.<br />
- Petite copropriété = gestion simplifiée.<br />
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Prestations et standard qualitatif :<br />
- Carrelage PORCELANOSA grand format.<br />
- Climatisation intégrée.<br />
- Menuiseries aluminium.<br />
- Volets roulants motorisés.<br />
- Salles de bains équip