LA TVA RÉDUITE À 5,5%
Divisez par 4 vos taxes pour l'achat de votre résidence principale dans le neuf.
C'est quoi la TVA à 5,5% ?
Habituellement, l'achat d'un logement neuf est soumis à une TVA de 20%. Cependant, pour favoriser l'accession à la propriété dans certains quartiers, l'État permet de bénéficier d'un taux réduit à 5,5%.
Cette aide représente une économie de plusieurs dizaines de milliers d'euros sur le prix d'achat final de votre bien immobilier.
- Économie directe de 14,5% sur le prix TTC.
- Cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ).
- Valable pour les appartements et maisons neuves.
Zones Géographiques
Le logement doit être situé en zone ANRU (Aménagement et Rénovation Urbaine) ou à moins de 300m de celle-ci (QPV).
Résidence Principale
Vous devez occuper le logement en tant que résidence principale pendant une durée minimale (généralement 10 ans).
Plafonds de Ressources
Vos revenus fiscaux de référence ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par l'État selon la zone et la famille.
Simulateur d'Éligibilité TVA 5,5%
Vérifiez en quelques secondes si vous pouvez bénéficier du taux réduit pour votre futur projet.
Vos informations
Est-ce cumulable ?
Oui ! C'est l'un des plus grands avantages de l'immobilier neuf : vous pouvez cumuler la TVA à 5,5% avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Bon à savoir
Pour bénéficier de la TVA réduite, le prix de vente au m² doit aussi respecter un plafond défini selon la zone géographique du bien.
Exemple concret : Sur un appartement à 250 000€, passer de 20% à 5,5% vous fait économiser plus de 30 000€ immédiatement.
Vous souhaitez en savoir plus sur les zones ANRU ? Consultez nos articles dédiés.