Prêt à taux zéro
Bourges est en zone B2
Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % d'un logement neuf en résidence principale, selon vos revenus et la taille du foyer.
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ZONE B2
Les Balcons de Bourges
Bourges (18000)
À partir de 186 427 € (TVA 20%)
Soit dès 933 € par mois, sans apport sur le prix du bien
Type
T3, T4
T3, T4
Livraison
4ème trim 2027
4ème trim 2027
Fiscalité
ZONE B2
ZONE B2
Galerie Photos
1 photo
Votre mensualité pour ce programme
ZÉRO APPORT sur le prix du bienLe prix est financé à 100 %. Restent à votre charge les frais annexes, à calculer avec votre conseiller ASG.
Votre éligibilité au PTZ
Commune du programme
Bourges · zone B2
Indiquez votre revenu fiscal de référence pour connaître votre PTZ. Les mensualités ci-dessous sont calculées sans PTZ.
Le PTZ est réservé à l'achat d'une résidence principale, sous réserve d'autres critères à vérifier avec un conseiller ASG.
| Typologie | Prix financé | Votre PTZ | Prêt principal | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| T3dès 63,7 m² | 186 427 € | — | 186 427 € | 933 € / moissans PTZ |
| T4dès 84,2 m² | 217 137 € | — | 217 137 € | 1 087 € / moissans PTZ |
Prêt principal à 3,50 % sur 25 ans (taux ASG Courtage du moment), mensualité lissée avec le PTZ, hors assurance emprunteur.
Un seul interlocuteur : nous réservons votre logement et nous négocions votre crédit.Recevoir mon plan de financement
Les aides possibles sur ce programme
TVA réduite à 5,5 %
18 lots éligibles sur 18
Exemple : un T3 passe de 186 427 € à 163 900 € en TVA 5,5 %, sous conditions de ressources et de résidence principale.
Vérifier mon éligibilitéFrais de notaire
Réduits dans le neuf
Comptez 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Comprendre l'achat en VEFALots Disponibles & Prix
Option TVA :
* Option TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité (résidence principale, zone ANRU, plafonds de ressources)
| Type | Surface | Étage | Orientation | Prix | Par mois | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.68 m² | 0 | Sud | 198 938 € | 996 € | |
| T3 | 64.68 m² | 0 | N/C | 197 801 € | 990 € | |
| T4 | 84.95 m² | 0 | Sud | 239 886 € | 1 201 € | |
| T4 | 84.97 m² | 0 | Sud | 221 687 € | 1 110 € | |
| T4 | 84.97 m² | 0 | Sud | 239 886 € | 1 201 € | |
| T4 | 84.97 m² | 0 | Sud | 221 687 € | 1 110 € | |
| T4 | 91.09 m² | 0 | Sud | 244 436 € | 1 224 € | |
| T4 | 91.09 m² | 0 | Sud | 233 062 € | 1 167 € | |
| T4 | 84.95 m² | 0 | Sud | 221 687 € | 1 110 € | |
| T4 | 91.07 m² | 0 | Sud | 244 436 € | 1 224 € | |
| T4 | 84.15 m² | 0 | Sud | 233 062 € | 1 167 € | |
| T4 | 84.95 m² | 0 | Sud | 217 137 € | 1 087 € | |
| T4 | 86.26 m² | 0 | Sud | 233 062 € | 1 167 € | |
| T4 | 84.94 m² | 0 | Sud | 221 687 € | 1 110 € | |
| T4 | 84.15 m² | 0 | Ouest | 221 687 € | 1 110 € | |
| T4 | 86.26 m² | 0 | Sud | 221 687 € | 1 110 € | |
| T3 | 63.69 m² | 0 | Nord | 186 427 € | 933 € | |
| T4 | 84.97 m² | 0 | N/C | 221 687 € | 1 110 € |
À propos de cette résidence
Situation: Centre historique médiéval avec cathédrale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO ; Réseau de transport urbain fluide avec plusieurs lignes de bus ; Offre éducative complète allant de la crèche jusqu’à l’université ; Vie culturelle dynamique : Printemps de Bourges, musées, théâtres. Description: Programme neuf de 25 maisons de 3 et 4 pièces situé à quelques minutes du centre-ville ; TVA réduite à 5,5 % pour les primo-accédants souhaitant acquérir leur résidence principale ; Frais de notaire réduits, paiements échelonnés et absence de travaux à prévoir ; Garantie décennale et performance énergétique et acoustique conformes aux normes en vigueur. Prestation: Chaque maison dispose d’un jardin privatif et d’une place de stationnement ; Pompe à chaleur pour le chauffage au rez-de-chaussée, chauffage électrique dans les chambres ; Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire ; Conception axée sur le confort et la qualité de vie des résidents. Qualité : Respect des normes de performance énergétique et acoustique ; Conformité à la réglementation thermique et aux standards de construction neufs. Accès : Arrêts de bus à proximité immédiate : Eschbach (lignes 1 et 21) et Mâchereau (ligne 10) ; Connexion rapide à Paris en moins de 2h via l’A71 ou en train.