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Le confinement pour lutter contre la pandémie de coronavirus est en place depuis quelques jours. Résultat ? L’activité économique du pays tourne au ralenti et le secteur de l’immobilier n’est pas épargné !
Le marché est-il à l’arrêt ? Quelles sont les mesures mises en place pour permettre aux ménages de rembourser leur prêt immobilier ? Est-il toujours recommandé d’acheter ? Les prix ont-ils évolué ? Nous vous éclairons sur l’impact du covid-19 sur le marché immobilier !
Coronavirus : le marché immobilier en pause ?
Construction
Inquiètes pour la sécurité sanitaire de leurs employés, les entreprises du bâtiment et des travaux publics sont pour la plupart en arrêt depuis le confinement. Les chantiers sont donc immobilisés.
Cependant, Muriel Pénicaud, ministre du Travail, a pointé du doigt cette décision. Selon elle, ces entreprises manquent de civisme face à la crise économique engendrée par le Covid-19. Des paroles qui ont provoqué la polémique. Le président de la Fédération Française du Bâtiment (FFB) est monté au créneau, jugeant ces propos scandaleux.
Actuellement, la construction est donc en pause à l’exception des interventions urgentes. Les projets d’acquisition dans le neuf sont donc reportés.
Transactions
Les transactions sont également au ralenti et ce, pour deux raisons. D’une part, les Français ne se préoccupent plus de leur investissement sur le long terme. D’autre part, les agents immobiliers et les notaires sont appelés au confinement pour se protéger du coronavirus.
Toutefois, les différents acteurs de l’immobilier continuent de traiter les demandes de prêt déposées quelques jours ou quelques semaines plus tôt. Pour ce faire, ces derniers travaillent à distance et utilisent des procédés modernes : visites par vidéo, signatures électroniques… Le but ? Éviter un arrêt total des transactions.
Alors que 2019 battait des records (lire : Immobilier ancien, bilan d’une année exceptionnelle), 2020 prend donc un nouveau virage…
Covid-19 : quelles solutions pour son prêt immobilier ?
Avec la fermeture des commerces indispensables, des milliers d’entreprises ont d’ores et déjà fait une demande de chômage partiel. Le principe ? Indemniser les salariés à hauteur de 84% de leur salaire net (100% pour les salariés au SMIC). Ainsi, cette mesure entraîne une baisse de revenus pour beaucoup de Français. Résultat ? De nombreux ménages s’inquiètent du paiement de leur crédit immobilier durant le confinement.
Vous vous retrouvez dans cette situation ? Nous vous invitons à demander la suspension des échéances des mensualités de votre crédit. Pour ce faire, étudiez votre offre de prêt.
Deux cas de figure possibles :
- Votre offre de prêt prévoit cette option : vous pourrez suspendre vos mensualités. Généralement, le report est possible au bout de 24 mois pour une à douze mensualités (source : BFM).
- Vous ne bénéficiez pas de cette option : contactez votre banque. De nombreux organismes proposent cette mesure afin d’aider leurs clients.
Mais attention, suspendre ses mensualités génère des intérêts supplémentaires. Par exemple, suspendre trois mensualités de 965€ d’un prêt de 200.000€ à 1,5% allongera la durée de votre crédit de 4 mois avec un coût de 1.000€.
Coronavirus : des prix en baisse ?
Le marché de l’immobilier dans l’ancien comme dans le neuf est en pause. Les nouveaux biens en ligne se font rares. Cependant, de nombreux propriétaires ont revu leur estimation à la baisse. Par exemple, le prix de certains biens a chuté entre 5% et 17% à Paris dans le 16e arrondissement (source : Le Figaro). La raison ? La crainte des propriétaires de subir une diminution plus importante après le confinement. A contrario, les experts craignent une remontée des taux. Toutefois, il est aujourd’hui trop tôt pour faire des prédictions à ce sujet (source : Les Echos).
Par conséquent, le coronavirus a un réel impact sur le marché de l’immobilier. Par ailleurs, les banques, les courtiers et les agences immobilières se mobilisent pour éviter l’immobilisation totale du secteur.
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Nos conseillers sont à votre disposition pour vous apporter leur expertise dans votre projet en immobilier neuf du lundi au samedi de 9h à 20h.
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