Investir dans l’immobilier neuf
Diversifier ses investissements
Nos équipes vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier dans le neuf, qu’il s’agisse de trouver et financer votre première acquisition ou bien de mettre en œuvre votre stratégie d’investissement
Pourquoi diversifier ses investissements immobiliers ?
La diversification des placements immobiliers peut apporter de nombreux avantages sur le long terme à votre portefeuille. En élargissant votre champ d’investissement à plusieurs types de biens, vous pouvez mieux gérer le risque et tirer parti d’un potentiel de rendement global plus élevé.
Des stratégies d’investissement à forte valeur ajoutée ou de développement de propriétés locatives sont des moyens intelligents d’accroître votre patrimoine sur le marché immobilier. Investir dans différents types d’immobilier (logement, bureau, commercial, etc.) vous permet de tirer parti de marchés divers.
En planifiant vos placements sur des actifs immobiliers dont les valeurs ne fluctuent pas toutes en même temps et dans le même sens, vous créez un portefeuille bien équilibré composé d’investissements diversifiés qui peuvent vous apporter des récompenses financières sur le long terme.
Comment diversifier son patrimoine immobilier ?
Investissement locatif en résidence de services
Ce choix vous permet d’investir dans un logement meublé destiné à la location à des personnes d’une même catégorie : étudiants, personnes âgées, touristes, etc.
Les résidences de services (résidences étudiantes, EHPAD, résidences d’affaires, etc.) offrent des revenus locatifs récurrents associés à un fiscalité des revenus locatifs avantageuse.
Investissement en LMNP
Le statut de LMNP au régime réel est l’un des meilleurs investissements immobiliers en termes de défiscalisation. Ce statut présente en effet de nombreux avantages en matière de déductions fiscales
• Déduction des intérêts d’emprunt et de l’assurance emprunteur
• Déduction des frais d’agence pour l’achat et pour la location
• Déduction des assurances locatives
• Déduction des frais d’entretien et remplacement d’électroménager
• Déduction des charges de copropriété
• Amortissement des grosses dépenses sur plusieurs années (30 ans pour les gros travaux, 10 ans pour es travaux de rénovation, 5 ans pour les matériels)
• Amortissement de l’actif immobilier.
Pour résumer, acquérir un bien immobilier sous le statut de LMNP réel vous permet d’effacer une bonne partie de vos impôts sur les revenus. L’amortissement du bien contribue à améliorer sensiblement le rendement locatif, ce qui n’est pas moindre dans une stratégie de diversification des placements immobiliers.
Investissement dans les immeubles de rapport
Cet investissement immobilier consiste à acquérir un immeuble entier, à usage résidentiel ou à usage mixte (locaux commerciaux et logements).
L’achat de l’immeuble peut ainsi être négocié au meilleur prix.
La gestion d’un immeuble est plus simple que la gestion de plusieurs appartements dans différentes copropriétés.
L’immeuble de rapport offre un rendement locatif régulier et stable. Si l’immeuble acquis est déjà loué, vos revenus augmentent rapidement sans que vous n’ayez à rechercher des locataires.
Investissement dans les Société Civile de Placement Immobilier (SCPI)
Cette solution consiste à acheter des parts dans une société qui investit dans un parc immobilier, avoir à gérer des biens physiques.
La SCPI un rendement locatif potentiel, des investissements immobiliers diversifiés, tout cela géré par des professionnels.
Un accès aux programmes immobiliers neufs en exclusivité grâce à nos partenaires promoteurs
ASG Immobilier vous accompagne dans la recherche de votre future acquisition en exploitant la qualité et l’exclusivité de notre réseau de promoteurs immobiliers dans toute la France.
Ainsi que d’autres promoteurs régionaux et locaux pour assurer une couverture nationale sur les projets immobiliers et satisfaire vos exigences en termes d’investissements immobliers.
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