Investir dans l’immobilier neuf
Faire son premier investissement en immobilier locatif avec le dispositif Pinel
Nos équipes vous accompagnent à toutes les étapes de votre projet immobilier dans le neuf, qu’il s’agisse de trouver et financer votre première acquisition ou bien de mettre en œuvre votre stratégie d’investissement
Comment préparer son 1er investissement locatif dans l’immobilier neuf
Pourquoi investir en Loi Pinel ?
L’investissement locatif en Pinel permet à la fois de se constituer un patrimoine immobilier et de réduire ses impôts. Avec des taux de crédits immobiliers relativement bas, vous êtes dans les meilleures conditions pour investir et ainsi préparer votre retraite mais aussi protéger vos proches. Le dispositif présente, en outre, de nombreux avantages :
• Vous bénéficiez de réductions fiscales.
• Vous vous constituez un patrimoine immobilier.
• Vous pouvez effectuer une plus-value à la revente.
• Vous avez la possibilité de récupérer le bien au bout de 6 ans.
• Vous bénéficiez d’une rente locative à la fin de votre emprunt.
• Vous bénéficiez de frais de notaire réduits.
• Vous pouvez bénéficier (selon la Commune) d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans.
Concernant l’investissement :
• Il doit s’agir d’un bien neuf ou en VEFA.
• Il peut aussi s’agir d’un logement ancien rénové à neuf.
• Il doit respecter la norme RT 2012 ou être labellisé BBC 2005 pour les permis déposés avant 2013.
• Il doit être loué nu en tant que résidence principale à un loyer encadré par la loi.
• Il doit être situé dans une zone éligible où la demande locative est plus forte que l’offre.
• Il doit être loué au plus tard 1 an après l’achèvement de l’immeuble ou après son acquisition.
Concernant la Location :
• Ie bien doit être loué en tant que résidence principale.
• le loyer doit respecter des plafonds de ressources pour faciliter l’accès aux logements à des personnes aux revenus modestes.
• la durée minimale de l’engagement de location est de 6 ans.
• le logement peut être loué à ses ascendants et descendants si ces derniers ne font plus partie du foyer fiscal.
Un accès aux programmes immobiliers neufs en exclusivité grâce à nos partenaires promoteurs
ASG Immobilier vous accompagne dans la recherche de votre future acquisition en exploitant la qualité et l’exclusivité de notre réseau de promoteurs immobiliers dans toute la France.
Ainsi que d’autres promoteurs régionaux et locaux pour assurer une couverture nationale sur les projets immobiliers et satisfaire vos exigences en termes d’investissements immobiliers.
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Nos conseillers sont à votre disposition pour vous apporter leur expertise dans votre projet en immobilier neuf du lundi au samedi de 9h à 20h.
