Si pour certains, acheter d’abord sa résidence principale revient à réduire fortement ses possibilités d’investir plus tard dans l’immobilier locatif, cet achat se fera tôt ou tard. Voici une liste d’avantages non-exhaustives:

Le premier avantage qu’il y a à investir dans une résidence principale, est que ceci réduit vos dépenses mensuelles en termes de loyer. En considérant par exemple que vous habitiez un endroit où le prix du loyer est largement supérieur au prix d’achat d’un logement identique, il serait souhaitable d’acheter plutôt que de louer.

Bien plus, le prix d’achat d’une résidence principale est la plupart du temps négociable, ce qui est rarement le cas lorsqu’il s’agit de louer une résidence principale. Plutôt que de payer un loyer, vous remboursez des mensualités tous les mois pour un bien dont vous êtes propriétaire.

Le montant des mensualités à verser tous les mois est fixe. Cela n’est pas le cas du loyer, qui augmente en fonction de la revalorisation de l’indice INSEE.

Acheter plutôt que louer permet de préparer sa retraite. A ce moment fatidique où les revenus diminuent, vous n’aurez en théorie plus de mensualité à payer. Dans le cas d’un décès, c’est votre assurance emprunteur qui remboursera le capital restant dût. Le statut de propriétaire vous aide donc à protéger votre famille.

En plus d’avoir mis en place de nombreux dispositifs pour encourager les français à devenir propriétaires (Prêt à taux zéro, frais de notaire réduit pour de l’immobilier neuf…), l’Etat ne taxe pas la plus-values sur les résidences principales. Cette exonération sur la plus-value devrait vous être bénéfique en cas de revente.

Les frais de notaire pour l’achat d’une résidence principale neuve sont beaucoup moins onéreux.