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Vous êtes l’heureux propriétaire d’un bien immobilier en location ou vous souhaitez le devenir ? Dans les deux cas, vous avez la possibilité de confier la gestion de votre logement à une agence immobilière. Afin de vous éclairer, ASG Courtage revient sur les avantages et le fonctionnement de la gestion locative.
Pourquoi réaliser un investissement locatif ?
Avant d’aborder le sujet de la gestion locative, rappelons en quoi un investissement locatif peut s’avérer intéressant. Investir en vue de louer un bien immobilier peut en effet avoir plusieurs avantages. Cela vous permet par exemple de générer une source de revenus supplémentaire. D’ailleurs, l’immobilier neuf offre un rendement particulièrement intéressant pouvant atteindre jusqu’à 8 %.
Ensuite, acquérir un second bien est l’occasion de diversifier votre patrimoine immobilier. Vous aurez ensuite la possibilité de le vendre dans le but de réaliser une plus-value ou de le transmettre à vos héritiers.
De manière, générale, l’investissement locatif présente de nombreux avantages, surtout dans l’immobilier neuf. Afin d’en savoir plus, nous vous invitons à lire cet article sur l’investissement locatif neuf où vous découvrirez plus en détail les atouts de cette opération.
Confier la gestion de son bien à une agence immobilière : quels avantages ?
Gérer la location d’un logement demande de l’implication et beaucoup de temps. À cela peut s’ajouter la gestion de la résidence principale. Afin de vous faciliter la vie, certaines agences se sont spécialisées dans la gestion locative. Cela signifie qu’elles assurent pour vous diverses missions qui non seulement préservent votre temps, mais optimisent aussi la mise en location du bien. Parmi ces services, vous trouverez généralement :
- Les visites de votre bien (planification et organisation) ;
- La promotion de votre logement, notamment sur le site de l’agence ;
- La gestion des imprévus tels que les impayés ;
- L’encaissement des loyers ;
- La sélection des locataires (étude des dossiers) ;
- Les démarches administratives ;
- Etc.
Bon à savoir : passer par une agence immobilière à un coût. Comptez en effet entre 7 à 8 % du montant du loyer.
Comment fonctionne la gestion locative ?
Lorsque vous faites appel à une agence pour une gestion locative, vous signez un mandat de gestion. Il est important de rappeler que le mandataire doit obligatoirement détenir une carte professionnelle de gestion immobilière. Celle-ci témoigne en effet de son habilité à exercer. En signant le contrat, vous autorisez l’administrateur de biens à effectuer des actes juridiques en son nom : vous devenez alors le mandant. Finalement, pour que le mandat soit valide, il est essentiel d’indiquer les informations suivantes dans le contrat :
- l’identité du mandant et du mandataire ;
- la désignation du logement du mandant ;
- les honoraires de l’agent ainsi que ses méthodes de gestion ;
- la durée du mandat et les modalités de renouvellement ;
- les missions du mandataire.
En résumé, déléguer la gestion locative de votre appartement ou de votre maison permet de valoriser votre patrimoine en toute sérénité. Vous n’avez pas encore réalisé d’investissement locatif et vous souhaitez franchir le pas ? Contactez-nous ! ASG Courtage, courtier depuis plus de 10 ans dans l’immobilier neuf, saura vous conseiller dans toutes les étapes de votre projet.
Prêt à commencer votre projet ?
Vous avez des doutes ou des questions ?
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous apporter leur expertise dans votre projet en immobilier neuf du lundi au samedi de 9h à 20h.
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