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Faut-il assurer son achat en VEFA ? C’est une question qui revient fréquemment. En effet, difficile de savoir s’il faut assurer un bien qui n’est pas encore construit. Dans cet article, découvrez quelles sont les différentes assurances habitation et quand il est judicieux les souscrire.
Assurer son achat en VEFA : quelle assurance choisir ?
L’assurance multirisque habitation
Pendant la construction de votre logement, vous avez la possibilité de souscrire une assurance multirisque habitation. Elle vous permet de couvrir les dommages liés aux :
- incendies ;
- dégâts des eaux ;
- intempéries ;
- vols
- vandalismes.
Une fois que vous avez emménagé, il est important de modifier votre contrat d’assurance habitation et de prendre en compte votre mobilier. De cette manière, votre assurance sera vraiment adaptée à vos besoins et vous couvrira de façon pertinente.
L’assurance habitation propriétaire non occupant
Vous effectuez un achat sur plan dans le cadre d’un investissement locatif ? Dans ce cas, vous devez souscrire une assurance habitation propriétaire non occupant ! Cette assurance vous protège en cas de sinistre, et ce, même si vous hébergez une personne à titre gratuit ou que votre logement est vacant. Vous bénéficiez ainsi des mêmes garanties de base que l’assurance multirisque habitation.
Si vous le souhaitez, vous pouvez enrichir cette assurance avec des garanties optionnelles.
Quand souscrire à une assurance habitation ?
Pendant la durée du chantier, c’est le maître d’ouvrage qui est responsable de votre logement, car vous n’êtes pas encore totalement propriétaire. Cela signifie que c’est lui qui doit assurer votre bien. De plus, les personnes participantes aux travaux doivent également posséder une responsabilité civile professionnelle.
Cependant, vous pouvez, si vous le souhaitez, souscrire une assurance pendant la construction de votre logement. Cela présente un avantage : une fois les clés remises, vous êtes parfaitement assuré. Si vous vous y prenez trop tard, vous risquez de vous confronter à un délai de carence ou de souscription. Mieux vaut être prévoyant !
Il peut arriver que certaines compagnies d’assurance vous imposent l’assurance habitation à la signature de l’acte authentique. Pourtant, ce n’est pas une obligation. Mais dans la plupart des cas, on vous demandera de souscrire une assurance habitation une fois le gros œuvre terminé.
Assurer son achat en VEFA : les garanties
Vous n’êtes pas totalement le propriétaire de votre bien lors de sa construction. En effet, c’est le constructeur ou le promoteur qui en a la responsabilité. Afin de pouvoir commencer les travaux, il doit impérativement souscrire plusieurs assurances qui couvriront les garanties suivantes :
- décennale ;
- biennale ;
- parfait achèvement ;
- isolation phonique ;
- l’assurance dommages-ouvrage ;
- vices et défauts de conformité apparents.
En cas de sinistre ou de malfaçons après la livraison, vous bénéficiez donc d’une belle protection juridique, encadrée par la loi.
L’achat d’un bien sur plan vous intéresse ? Découvrez comment financer votre achat immobilier dans le neuf. Besoin de conseils concernant votre projet d’achat en VEFA ? Les conseillers ASG Courtage sont à votre écoute ! N’hésitez pas à nous contacter.
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Nos conseillers sont à votre disposition pour vous apporter leur expertise dans votre projet en immobilier neuf du lundi au samedi de 9h à 20h.
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