Immobilier neuf · Colombes (92700)

Acheter un logement neuf à Colombes

9 programmes et 274 logements disponibles, dont 121 en TVA réduite à 5,5 %. Un seul interlocuteur pour choisir votre programme et financer votre achat.

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5,0/5 493 avis clients vérifiés
Courtier inscrit à l'ORIAS
Prix d'entrée110 000 €TVA 20 %, hors frais de notaire
Prix médian du neuf7 200 €/m²sur nos 274 logements disponibles
TVA réduite 5,5 %121 logementsdès 225 213 €, sous conditions
Prêt à taux zéroZone Ajusqu'à 50 % de l'achat

Mis à jour chaque nuit

Les programmes neufs disponibles à Colombes

Colombes

Acheter dans le neuf à Colombes : ce qu'il faut savoir

Colombes, dans les Hauts-de-Seine, est reliée à Paris-Saint-Lazare par le train et traversée par le tramway T2. À l'ouest, le Petit-Colombes engage un nouveau projet de renouvellement urbain, en attendant le tramway T1.

Train et tramway : la desserte actuelle

La gare de Colombes est desservie par la ligne J du Transilien, en direction de Paris-Saint-Lazare. Le tramway T2 passe par le Petit-Colombes, notamment aux arrêts Victor Basch et Parc Pierre Lagravère.

Avant d'acheter, mesurez le trajet réel à pied entre le programme et la gare ou l'arrêt de tram. C'est lui qui compte au quotidien.

Le prolongement du T1, un chantier au long cours

Le tramway T1 doit être prolongé depuis Asnières jusqu'au Petit-Colombes. Le dossier de la ville de janvier 2025 prévoit trois arrêts dans le quartier : rue de Seine, Parc Pierre Lagravère, en correspondance avec le T2, et Petit-Colombes rue Gabriel Péri.

Ce dossier ne donne aucune date de mise en service. En septembre 2026, la presse évoquait 2032, alors que l'ouverture était d'abord prévue en 2024. Si votre projet dépend du T1, raisonnez sans lui pendant plusieurs années.

Petit-Colombes : un quartier prioritaire en renouvellement

Le Petit-Colombes est un quartier prioritaire de la politique de la ville, retenu comme site d'intérêt national du NPNRU. Le projet de ZAC prévoit environ 230 logements neufs, la démolition de 200 logements au plus, et l'agrandissement du square Victor Basch. La ville vise une finalisation en 2030.

La proximité d'un quartier prioritaire peut ouvrir droit à la TVA à 5,5 %, sous conditions de ressources et pour une résidence principale. Demandez au vendeur si le programme est éligible et sur quel fondement. Renseignez-vous aussi sur les chantiers prévus autour : tramway, démolitions et nouveaux immeubles vont se succéder pendant plusieurs années.

Sources : Ville de Colombes — Dossier de concertation préalable, ZAC du Petit-Colombes (janvier 2025) · Île-de-France Mobilités — Tram T1 : prolongement à Colombes · Le Bonbon — Transports : une ligne de tram rallongée de 15 stations (01/09/2026) · Info.fr — Ligne J : perturbations nocturnes et incident technique à Colombes et Bois-Colombes (29/06/2026) — informations vérifiées le 28/10/2026

Votre budget

Quel logement pouvez-vous viser à Colombes ?

Budget d'achat estimé –

Estimation indicative : endettement à 35 % hors assurance, taux du jour du site (3,63 % sur 25 ans, profil très bon, mis à jour le 27 octobre 2026), frais de notaire du neuf d'environ 2,5 % déduits. Votre conseiller affine avec vos revenus, vos charges et le PTZ.

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Questions fréquentes

Quel est le prix d'un appartement neuf à Colombes ?

Sur les 274 logements disponibles dans nos programmes, le prix médian est d'environ 7 200 € le m² en TVA 20 %, et les premiers prix commencent à 110 000 €. En TVA 5,5 %, les prix démarrent à 225 213 €.

Puis-je acheter avec la TVA à 5,5 % à Colombes ?

Oui si le programme est situé dans un quartier prioritaire ou à moins de 300 m, si le logement devient votre résidence principale pendant 10 ans et si vos revenus sont sous les plafonds. 121 logements sont concernés aujourd'hui.

Le PTZ est-il possible à Colombes ?

Oui, pour un primo-accédant sous plafond de revenus. Colombes est en zone A : le PTZ peut financer jusqu'à 50 % de l'achat d'un appartement neuf, selon vos revenus et la taille du foyer.

Le tramway T1 va-t-il jusqu'à Colombes ?

Pas encore. Son prolongement depuis Asnières vers le Petit-Colombes est en chantier, avec trois arrêts prévus dans le quartier. Le dossier de la ville de janvier 2025 ne fixe aucune date, et la presse évoquait 2032 en septembre 2026.

Que prévoit le projet de renouvellement du Petit-Colombes ?

Le projet de ZAC prévoit environ 230 logements neufs, la démolition de 200 logements au plus et l'agrandissement du square Victor Basch. La maison médicale, la crèche et la PMI doivent être reconstruites. La ville vise une finalisation en 2030.