Immobilier neuf · Poissy (78300)

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5 programmes et 98 logements disponibles, dont 77 en TVA réduite à 5,5 %. Un seul interlocuteur pour choisir votre programme et financer votre achat.

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Prix d'entrée180 000 €TVA 20 %, hors frais de notaire
Prix médian du neuf5 200 €/m²sur nos 98 logements disponibles
TVA réduite 5,5 %77 logementsdès 158 250 €, sous conditions
Prêt à taux zéroZone Ajusqu'à 50 % de l'achat

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Les programmes neufs disponibles à Poissy

Poissy

Acheter dans le neuf à Poissy : ce qu'il faut savoir

Poissy, dans les Yvelines, est le terminus d'une branche du RER A et une gare de la ligne J. Deux nouvelles lignes y sont attendues, le RER E puis le tram T13, près d'un écoquartier en construction.

RER A et ligne J aujourd'hui, RER E annoncé pour 2027

La gare de Poissy est le terminus d'une branche du RER A depuis 1989. La ligne J la relie à Paris-Saint-Lazare et Mantes-la-Jolie.

Le prolongement du RER E jusqu'à Mantes-la-Jolie est annoncé pour le 28 février 2027. Cette date, donnée en juin 2026 par les responsables du projet et reprise par Île-de-France Mobilités, reste prévisionnelle.

Tram T13 : quatre stations en projet, prévues fin 2028

La seconde phase du T13 reliera Saint-Germain-en-Laye à Achères en passant par Poissy. Les travaux ont été lancés le 16 juin 2025 et Île-de-France Mobilités prévoit une mise en service fin 2028.

Trois des quatre nouvelles stations portent le nom de Poissy : Poissy Gambetta, Poissy RER et Poissy ZAC, noms encore provisoires. Le pôle gare doit être réaménagé en parallèle. La presse locale évoque un chantier jusqu'en 2033.

Rouget de Lisle : environ 2 200 logements d'ici 2035

L'écoquartier Rouget de Lisle couvre environ 10,8 hectares et prévoit quelque 2 200 logements autour d'un parc de 1,7 hectare. 462 logements ont été livrés en 2019.

Le calendrier mis à jour en 2024 place les lots suivants en 2027, puis 2031 et 2035 pour les dernières phases. Ces lots étaient d'abord attendus en 2022-2023 : faites préciser la date de livraison.

Beauregard et Saint Exupéry, d'où vient la TVA à 5,5 %

Poissy compte deux quartiers prioritaires, Beauregard et Saint Exupéry. À Beauregard, le projet examiné fin 2023 par l'autorité environnementale porte sur 24 hectares : 60 logements sociaux démolis, 719 réhabilités et 330 logements neufs.

Ces deux quartiers expliquent les nombreux logements neufs en TVA à 5,5 %. L'immeuble doit se trouver dans l'un d'eux ou, tout entier, à 300 m au plus. L'achat doit servir de résidence principale, sous conditions de revenus et de prix au m². Contrôlez l'adresse sur sig.ville.gouv.fr.

Sources : InfosYvelines — Gare de Poissy : guide et correspondances (09/10/2026, modifié le 04/11/2026) · Ville de Mantes-la-Jolie — Le RER E arrivera à Mantes-la-Jolie le 28 février 2027 (05/06/2026) · Île-de-France Mobilités — Comité de ligne RER E du 24/06/2026 (calendrier Eole, offre 2027) · Île-de-France Mobilités — Tramway T13 : un pas de plus vers Achères · Île-de-France Mobilités — Prolongement du tram T13 : cinq stations entre Saint-Germain-en-Laye et Achères · Département des Yvelines — Communiqué : lancement des travaux du T13 phase 2 (16/06/2025) · Grand Paris Seine et Oise — Avenant n° 1 à la convention Prior'Yvelines, ZAC Rouget de Lisle (bureau du 15/05/2025) · InfosYvelines — Poissy : permanence de l'écoquartier Rouget-de-Lisle (19/10/2026) · MRAe Île-de-France — Avis sur le renouvellement du quartier Beauregard à Poissy (27/12/2023) · Préfecture de la région Île-de-France — Liste des quartiers prioritaires franciliens 2024 — informations vérifiées le 11/11/2026

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Estimation indicative : endettement à 35 % hors assurance, taux du jour du site (3,79 % sur 25 ans, profil très bon, mis à jour le 9 novembre 2026), frais de notaire du neuf d'environ 2,5 % déduits. Votre conseiller affine avec vos revenus, vos charges et le PTZ.

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Questions fréquentes

Quel est le prix d'un appartement neuf à Poissy ?

Sur les 98 logements disponibles dans nos programmes, le prix médian est d'environ 5 200 € le m² en TVA 20 %, et les premiers prix commencent à 180 000 €. En TVA 5,5 %, les prix démarrent à 158 250 €.

Puis-je acheter avec la TVA à 5,5 % à Poissy ?

Oui si le programme est situé dans un quartier prioritaire ou à moins de 300 m, si le logement devient votre résidence principale pendant 10 ans et si vos revenus sont sous les plafonds. 77 logements sont concernés aujourd'hui.

Le PTZ est-il possible à Poissy ?

Oui, pour un primo-accédant sous plafond de revenus. Poissy est en zone A : le PTZ peut financer jusqu'à 50 % de l'achat d'un appartement neuf, selon vos revenus et la taille du foyer.

Quand le RER E desservira-t-il Poissy ?

La mise en service jusqu'à Mantes-la-Jolie est annoncée pour le 28 février 2027, date prévisionnelle. La desserte doit ensuite être renforcée par étapes jusqu'à fin 2029 ou début 2030, et le RER E remplacer à terme la ligne J sur cet axe.

Où passera le tram T13 à Poissy ?

Trois stations sont prévues, sous des noms encore provisoires : Poissy Gambetta, Poissy RER et Poissy ZAC, près de l'écoquartier Rouget de Lisle. Île-de-France Mobilités vise une mise en service fin 2028, date prévisionnelle.