ZONE ABIS

L'Orée de Villejuif

Villejuif (94800)

À partir de 424 000 € (TVA 20%)

Soit dès 2 123 € par mois, sans apport sur le prix du bien

Voir les 11 lots disponibles

Type
T3, T4

Livraison
4ème trim 2027

Fiscalité
ZONE ABIS

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Votre mensualité pour ce programme

ZÉRO APPORT sur le prix du bienLe prix est financé à 100 %. Restent à votre charge les frais annexes, à calculer avec votre conseiller ASG.

Votre éligibilité au PTZ

Commune du programme

Villejuif · zone A / A bis

Revenu fiscal de référence N-2 (€) Nombre d'occupants du logement

Indiquez votre revenu fiscal de référence pour connaître votre PTZ. Les mensualités ci-dessous sont calculées sans PTZ.

Le PTZ est réservé à l'achat d'une résidence principale, sous réserve d'autres critères à vérifier avec un conseiller ASG.

Typologie	Prix financé	Votre PTZ	Prêt principal	Mensualité
T3dès 54,6 m²	424 000 €	—	424 000 €	2 123 € / moissans PTZ
T4dès 76,5 m²	500 000 €	—	500 000 €	2 503 € / moissans PTZ

Prêt principal à 3,50 % sur 25 ans (taux ASG Courtage du moment), mensualité lissée avec le PTZ, hors assurance emprunteur.

Un seul interlocuteur : nous réservons votre logement et nous négocions votre crédit.Recevoir mon plan de financement

Les aides possibles sur ce programme

Prêt à taux zéro

Villejuif est en zone A / A bis

Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % d'un logement neuf en résidence principale, selon vos revenus et la taille du foyer.

Voir mon PTZ sur ce programme

TVA réduite à 5,5 %

11 lots éligibles sur 11

Exemple : un T3 passe de 424 000 € à 372 767 € en TVA 5,5 %, sous conditions de ressources et de résidence principale.

Vérifier mon éligibilité

Frais de notaire

Réduits dans le neuf

Comptez 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Comprendre l'achat en VEFA

Lots Disponibles & Prix

Option TVA :

* Option TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité (résidence principale, zone ANRU, plafonds de ressources)

Type	Surface	Étage	Orientation	Prix	Par mois
T4	84.58 m²	1	Sud	579 001 €	2 899 €
T4	76.52 m²	0	Ouest	500 000 €	2 503 €
T3	58.48 m²	1	Est	432 000 €	2 163 €
T4	80.81 m²	1	Sud	551 000 €	2 758 €
T3	58.48 m²	2	Est	441 001 €	2 208 €
T3	55.4 m²	2	Est	424 000 €	2 123 €
T4	80.81 m²	2	Sud	562 000 €	2 814 €
T3	58.38 m²	2	Nord	447 001 €	2 238 €
T3	57.85 m²	3	Est	449 000 €	2 248 €
T3	54.59 m²	3	Ouest	427 000 €	2 138 €
T4	79.27 m²	3	N/C	579 001 €	2 899 €

Ce programme dans le marché du neuf à Villejuif

Avec 7 390 € par m², cette résidence se situe 17,3 % au-dessus du prix médian des 8 programmes neufs en vente à Villejuif.

Cette résidence7 390 € / m²

Prix médian du neuf à Villejuif6 300 € / m²

Calculé chaque nuit sur les programmes réellement en vente sur ce site.

Tout savoir sur l'immobilier neuf à Villejuif

À propos de cette résidence

Situation:

Résidence située au cœur de Villejuif dans un quartier résidentiel calme ;

Environnement agréable proche des parcs et espaces verts ;

Adresse centrale : 85 Av. Paul Vaillant Couturier à Villejuif ;

Cadre verdoyant autour d’un jardin paysager arboré en cœur d’îlot.

Description:

Résidence de standing comprenant 28 appartements du studio au 4 pièces et 2 villas-appartements de 4 pièces ;

Architecture sobre et contemporaine ouverte sur un jardin paysager ;

Pièces à vivre lumineuses prolongées par balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs ;

Cadre de vie calme, intime, proche commerces, écoles et pôle médical.

Prestation:

Jardin paysager arboré et fleuri en cœur d’îlot ;

Parquet stratifié dans séjours, entrées, dégagements et chambres ;

Carrelage et salles de bains équipées avec mobilier de qualité ;

Ascenseur, local vélos et parkings en sous-sol.

Sécurité:

Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et vigik ;

Accès contrôlés aux parkings en sous-sol.

Qualité :

Résidence conforme aux normes environnementales RE2020 ;

Performances énergétiques renforcées grâce à un chauffage gaz individuel.

Accès :

À 5 minutes à pied du centre-ville, commerces, écoles et services ;

Métro ligne 7 à 10 minutes à pied (Villejuif Paul Vaillant-Couturier) ;

Métros lignes 14 et 15 Sud à 10 minutes à pied (Villejuif Gustave Roussy) ;

Accès routiers RN7 et A6.