Immobilier neuf · Villejuif (94800)

Acheter un logement neuf à Villejuif

3 programmes et 45 logements disponibles, dont 43 en TVA réduite à 5,5 %. Un seul interlocuteur pour choisir votre programme et financer votre achat.

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5,0/5 498 avis clients vérifiés
Courtier inscrit à l'ORIAS
Prix d'entrée332 238 €TVA 20 %, hors frais de notaire
Prix médian du neuf6 750 €/m²sur nos 45 logements disponibles
TVA réduite 5,5 %43 logementsdès 292 093 €, sous conditions
Prêt à taux zéroZone Ajusqu'à 50 % de l'achat

Mis à jour chaque nuit

Les programmes neufs disponibles à Villejuif

Villejuif

Acheter dans le neuf à Villejuif : ce qu'il faut savoir

Villejuif, dans le Val-de-Marne, est desservie par le métro 7 et, depuis janvier 2025, par la ligne 14 à Villejuif – Gustave Roussy. Deux gares de la ligne 15 Sud y sont attendues.

Métro 14, métro 7 et tram T7

La station Villejuif – Gustave Roussy de la ligne 14 a ouvert le 18 janvier 2025. Île-de-France Mobilités la situe à 16 minutes de Châtelet et à moins de 10 minutes de l'aéroport d'Orly.

À Louis-Aragon, le métro 7 croise le terminus du tramway T7 et une gare routière d'une dizaine de lignes de bus.

Ligne 15 Sud : deux gares, ouverture prévue à l'automne 2027

La ligne 15 Sud doit desservir Villejuif Institut Gustave-Roussy, en correspondance avec la ligne 14, et Villejuif Louis Aragon, reliée par un couloir souterrain au métro 7, près du terminus du T7.

Sa mise en service, d'abord attendue en avril 2027, a été repoussée en juin 2026 à l'automne 2027. Cette date reste prévisionnelle : si votre trajet en dépend, prévoyez une marge.

Campus Grand Parc et ZAC Aragon

Autour de l'institut Gustave Roussy, la ZAC Campus Grand Parc couvre 80 hectares, avec un quartier consacré à la cancérologie et à la santé. La fiche du territoire de 2022 y programmait 215 000 m² de logements, et sa plaquette de 2025 prévoit des travaux jusqu'en 2031.

Près de la future gare Louis-Aragon, la ZAC Aragon prévoit aussi des logements, les premiers étant annoncés pour fin 2027 lors d'une réunion publique de mars 2025.

Lebon-Lamartine : un quartier en renouvellement

Le quartier Lebon-Lamartine fait partie du nouveau programme national de renouvellement urbain. L'avis de l'autorité environnementale de novembre 2024 prévoit 263 logements démolis, 466 construits et 300 réhabilités, avec des travaux jusqu'en 2030.

Pour la TVA à 5,5 %, seule compte la distance à un quartier prioritaire : logement dans le quartier ou à moins de 300 m (500 m si le quartier a une convention de renouvellement urbain), sous plafonds de ressources et de prix, pour une résidence principale. Vérifiez l'adresse exacte du programme sur sig.ville.gouv.fr et demandez au vendeur sur quel fondement le taux réduit s'applique.

Sources : Île-de-France Mobilités — Métro ligne 14 : ouverture de Villejuif – Gustave Roussy (18/01/2025) · Île-de-France Mobilités — Plaquette de la gare Villejuif Louis Aragon · Apur — Quartier de gare Villejuif Louis Aragon (novembre 2025) · Batiweb — Grand Paris Express : retard annoncé sur l'ouverture de la ligne 15 Sud (26/06/2026) · Grand-Orly Seine Bièvre — Fiche Villejuif Campus Grand Parc (2022) · Grand-Orly Seine Bièvre — Plaquette des grands projets (2025) · Ville de Villejuif — Réunion publique ZAC Aragon, lot A (20/03/2025) · MRAe Île-de-France — Avis délibéré, projet NPNRU Lebon-Lamartine à Villejuif (20/11/2024) — informations vérifiées le 04/11/2026

Votre budget

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Budget d'achat estimé –

Estimation indicative : endettement à 35 % hors assurance, taux du jour du site (3,75 % sur 25 ans, profil très bon, mis à jour le 2 novembre 2026), frais de notaire du neuf d'environ 2,5 % déduits. Votre conseiller affine avec vos revenus, vos charges et le PTZ.

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Questions fréquentes

Quel est le prix d'un appartement neuf à Villejuif ?

Sur les 45 logements disponibles dans nos programmes, le prix médian est d'environ 6 750 € le m² en TVA 20 %, et les premiers prix commencent à 332 238 €. En TVA 5,5 %, les prix démarrent à 292 093 €.

Puis-je acheter avec la TVA à 5,5 % à Villejuif ?

Oui si le programme est situé dans un quartier prioritaire ou à moins de 300 m, si le logement devient votre résidence principale pendant 10 ans et si vos revenus sont sous les plafonds. 43 logements sont concernés aujourd'hui.

Le PTZ est-il possible à Villejuif ?

Oui, pour un primo-accédant sous plafond de revenus. Villejuif est en zone A : le PTZ peut financer jusqu'à 50 % de l'achat d'un appartement neuf, selon vos revenus et la taille du foyer.

Quelles gares de la ligne 15 Sud sont prévues à Villejuif ?

Deux gares : Villejuif Institut Gustave-Roussy, en correspondance avec la ligne 14, et Villejuif Louis Aragon, reliée au métro 7 et proche du T7. L'ouverture de la ligne est prévue à l'automne 2027, une date prévisionnelle.

Que prévoit le renouvellement du quartier Lebon-Lamartine ?

Le projet prévoit la démolition de 263 logements, la construction de 466 logements et la réhabilitation de 300 autres. Selon le planning prévisionnel, les travaux devraient se prolonger jusqu'en 2030.