ZONE ABIS

Villa Botanica - Aubervilliers

Aubervilliers (93300)

À partir de 449 386 € (TVA 20%)

Soit dès 2 250 € par mois, sans apport sur le prix du bien

Voir les 1 lots disponibles

Type
T4

Livraison
1er trim 2025

Fiscalité
ZONE ABIS

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Votre mensualité pour ce programme

ZÉRO APPORT sur le prix du bienLe prix est financé à 100 %. Restent à votre charge les frais annexes, à calculer avec votre conseiller ASG.

Votre éligibilité au PTZ

Commune du programme

Aubervilliers · zone A / A bis

Revenu fiscal de référence N-2 (€) Nombre d'occupants du logement

Indiquez votre revenu fiscal de référence pour connaître votre PTZ. Les mensualités ci-dessous sont calculées sans PTZ.

Le PTZ est réservé à l'achat d'une résidence principale, sous réserve d'autres critères à vérifier avec un conseiller ASG.

Typologie	Prix financé	Votre PTZ	Prêt principal	Mensualité
T4dès 82 m²	449 386 €	—	449 386 €	2 250 € / moissans PTZ

Prêt principal à 3,50 % sur 25 ans (taux ASG Courtage du moment), mensualité lissée avec le PTZ, hors assurance emprunteur.

Un seul interlocuteur : nous réservons votre logement et nous négocions votre crédit.Recevoir mon plan de financement

Les aides possibles sur ce programme

Prêt à taux zéro

Aubervilliers est en zone A / A bis

Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % d'un logement neuf en résidence principale, selon vos revenus et la taille du foyer.

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TVA réduite à 5,5 %

1 lot éligible sur 1

Exemple : un T4 passe de 449 386 € à 395 085 € en TVA 5,5 %, sous conditions de ressources et de résidence principale.

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Frais de notaire

Réduits dans le neuf

Comptez 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Comprendre l'achat en VEFA

Lots Disponibles & Prix

Option TVA :

* Option TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité (résidence principale, zone ANRU, plafonds de ressources)

Type	Surface	Étage	Orientation	Prix	Par mois	Action
T4	81.97 m²	2	N/C	449 386 €	2 250 €

Ce programme dans le marché du neuf à Aubervilliers

Avec 5 480 € par m², cette résidence se situe 3,4 % au-dessus du prix médian des 16 programmes neufs en vente à Aubervilliers.

Cette résidence5 480 € / m²

Prix médian du neuf à Aubervilliers5 300 € / m²

Calculé chaque nuit sur les programmes réellement en vente sur ce site.

Tout savoir sur l'immobilier neuf à Aubervilliers

À propos de cette résidence

Idéalement située à 300 m* de la station de métro « Aimé Césaire » (Ligne 12), la résidence Villa Botanica - Aubervilliers bénéficie d'un cadre de vie dynamique, connecté et vert, pour satisfaire les envies de chacun. Commerces, structures scolaires, équipements sportifs et culturels et zone commerciale, sont à quelques minutes de la résidence et contribuent à un quotidien pratique et citadin.

La résidence Villa Botanica - Aubervilliers dévoile avec élégance et légèreté une architecture classique et épurée. Les appartements, du 2 au 5 pièces avec parking, sont aménagés avec soin apportant tout le confort grâce à des prestations de qualité et une isolation thermique renforcée. Bien pensés, les appartements sont prolongés par des jardins privatifs en rez-de-chaussée, des balcons en étage, des terrasses plein ciel ou des terrasses jardins pour les derniers.