Immobilier neuf · Bezons (95870)

Acheter un logement neuf à Bezons

5 programmes et 88 logements disponibles, dont 2 en TVA réduite à 5,5 %. Un seul interlocuteur pour choisir votre programme et financer votre achat.

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5,0/5 499 avis clients vérifiés
Courtier inscrit à l'ORIAS
Prix d'entrée193 000 €TVA 20 %, hors frais de notaire
Prix médian du neuf5 300 €/m²sur nos 88 logements disponibles
TVA réduite 5,5 %2 logementsdès 317 000 €, sous conditions
Prêt à taux zéroZone Ajusqu'à 50 % de l'achat

Mis à jour chaque nuit

Les programmes neufs disponibles à Bezons

Bezons

Acheter dans le neuf à Bezons : ce qu'il faut savoir

Bezons, dans le Val-d'Oise, fait face à Colombes et à Nanterre de l'autre côté de la Seine. Le tram T2 y a son terminus, au pied du pont, et le centre de la commune a été largement reconstruit ces dernières années.

Tram T2 : La Défense à douze minutes

Depuis 2012, le tram T2 relie le pont de Bezons à La Défense, en douze minutes, puis à la Porte de Versailles. Aux heures de pointe, une rame passe toutes les quatre minutes.

Pont de Bezons est la seule station de la commune, à son extrémité sud. Mesurez donc la distance entre le programme et le pont : selon l'adresse, il faudra marcher ou prendre un bus.

RD 392 : des voies de bus sur 3,3 km

Le projet Bus Entre Seine d'Île-de-France Mobilités prévoit des voies réservées sur la RD 392, par les rues Gabriel-Péri et Lucien-Sampaix, du pont de Bezons à l'entrée de Cormeilles-en-Parisis. Six stations sont prévues sur ces 3,3 km : Pont de Bezons, La Grâce de Dieu, Place des Droits de l'Homme, La Berthie, Val-Notre-Dame et Berry.

La Ville d'Argenteuil évoquait en 2025 une mise en service en 2028 ; Île-de-France Mobilités ne publie pas de date, et l'échéance reste prévisionnelle. Un logement situé sur cet axe connaîtra d'abord le chantier.

Cœur de ville : un quartier en grande partie livré

Dans la ZAC Cœur de ville, 728 logements ont été livrés à l'été 2021, avec un programme de 18 215 m² de commerces, dont un hypermarché et un cinéma, selon un point fait au conseil municipal en octobre 2021. D'autres lots, revus à la baisse, étaient alors programmés jusqu'en 2025, avec le réaménagement du parc Bettencourt.

Trois quartiers prioritaires, une TVA à 5,5 % rare

Le contrat de ville 2024-2030 cite trois quartiers prioritaires à Bezons : Brigadières – Henri Barbusse, partagé avec Argenteuil, Delaune – Masson – Colomb, et Justice – Butte Blanche, dont les habitants sont comptés côté Argenteuil. Les deux premiers regroupent 7,7 % de la population bezonnaise.

La TVA à 5,5 % ne concerne que les immeubles situés dans ces périmètres ou à leur proximité immédiate. Faites vérifier l'adresse sur sig.ville.gouv.fr.

Sources : Wikipédia — Ligne 2 du tramway d'Île-de-France · Wikipédia — Bezons (géographie, transports, intercommunalité) · Île-de-France Mobilités — Bus Entre Seine : requalification de la RD 392 en boulevard urbain · Ville d'Argenteuil — La Seine pour horizon, acte 2 (2025) · Ville de Bezons — ZAC Cœur de ville, présentation au conseil municipal (26/10/2021) · Ville de Carrières-sur-Seine — Contrat de ville 2024-2030 de Saint-Germain Boucles de Seine (délibération de 2024) · BOFiP — BOI-TVA-IMM-20-20-20, accession sociale dans les quartiers de la politique de la ville, version du 21/10/2026 · PAP — Quelles villes appliquent l'encadrement des loyers en 2026 ? — informations vérifiées le 11/11/2026

Votre budget

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Budget d'achat estimé –

Estimation indicative : endettement à 35 % hors assurance, taux du jour du site (3,79 % sur 25 ans, profil très bon, mis à jour le 9 novembre 2026), frais de notaire du neuf d'environ 2,5 % déduits. Votre conseiller affine avec vos revenus, vos charges et le PTZ.

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Questions fréquentes

Quel est le prix d'un appartement neuf à Bezons ?

Sur les 88 logements disponibles dans nos programmes, le prix médian est d'environ 5 300 € le m² en TVA 20 %, et les premiers prix commencent à 193 000 €. En TVA 5,5 %, les prix démarrent à 317 000 €.

Puis-je acheter avec la TVA à 5,5 % à Bezons ?

Oui si le programme est situé dans un quartier prioritaire ou à moins de 300 m, si le logement devient votre résidence principale pendant 10 ans et si vos revenus sont sous les plafonds. 2 logements sont concernés aujourd'hui.

Le PTZ est-il possible à Bezons ?

Oui, pour un primo-accédant sous plafond de revenus. Bezons est en zone A : le PTZ peut financer jusqu'à 50 % de l'achat d'un appartement neuf, selon vos revenus et la taille du foyer.

Le tram T2 sera-t-il prolongé au-delà du pont de Bezons ?

Ce n'est pas prévu aujourd'hui. Un prolongement vers Sartrouville avait été envisagé, mais Île-de-France Mobilités l'a écarté en 2022 au profit d'un bus sur voies réservées, le Bus Entre Seine. Sa mise en service était évoquée pour 2028 par la Ville d'Argenteuil, date prévisionnelle.

Les loyers sont-ils encadrés à Bezons ?

Non, à la date de mise à jour de cette page. En Île-de-France, seuls Paris, Plaine Commune et Est Ensemble appliquent l'encadrement des loyers. Bezons appartient à la communauté d'agglomération Saint-Germain Boucles de Seine, qui n'est pas concernée.