Immobilier neuf · Argenteuil (95100)

Acheter un logement neuf à Argenteuil

3 programmes et 69 logements disponibles, dont 65 en TVA réduite à 5,5 %. Un seul interlocuteur pour choisir votre programme et financer votre achat.

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5,0/5 499 avis clients vérifiés
Courtier inscrit à l'ORIAS
Prix d'entrée167 773 €TVA 20 %, hors frais de notaire
Prix médian du neuf5 250 €/m²sur nos 69 logements disponibles
TVA réduite 5,5 %65 logementsdès 147 500 €, sous conditions
Prêt à taux zéroZone Ajusqu'à 50 % de l'achat

Mis à jour chaque nuit

Les programmes neufs disponibles à Argenteuil

Argenteuil

Acheter dans le neuf à Argenteuil : ce qu'il faut savoir

Argenteuil, commune la plus peuplée du Val-d'Oise avec 107 135 habitants en 2022, appartient à la Métropole du Grand Paris. Deux gares de la ligne J la relient à Paris-Saint-Lazare, et ses bords de Seine font l'objet de plusieurs projets.

Ligne J : deux gares, Paris en dix minutes environ

Les gares d'Argenteuil et du Val d'Argenteuil sont desservies par la ligne J. Le trajet direct vers Paris-Saint-Lazare dure une dizaine de minutes.

Le prolongement du tram T11 Express vers l'ouest a fait l'objet d'études financées par la Région. Île-de-France Mobilités l'évoque à l'horizon 2028-2030, sans date ferme : ne fondez pas votre achat sur cette ligne.

Bus Entre Seine et RD 311 : des chantiers à prévoir

Le Bus Entre Seine prévoit 8,2 km de voies réservées et 17 stations entre Argenteuil, Bezons, Sartrouville et Cormeilles-en-Parisis. La Ville évoquait en 2025 une mise en service en 2028 ; Île-de-France Mobilités ne publie pas de date, et l'échéance reste prévisionnelle.

La municipalité veut aussi transformer la RD 311, qui longe le fleuve, en boulevard urbain, et réaménager environ 6 km de berges. Près de ces axes, demandez le calendrier des travaux.

Porte Saint-Germain – Berges de Seine : un secteur en mutation

Le 12 décembre 2025, la Métropole du Grand Paris a déclaré ce secteur d'intérêt métropolitain. La Ville y vise 2 000 logements neufs. Le projet doit aussi traiter l'habitat privé dégradé et maintenir des activités économiques.

Le montage de l'opération restait à préciser à cette date. Interrogez le vendeur sur ce qui se construira autour de l'immeuble, et quand.

Huit quartiers prioritaires : d'où vient la TVA à 5,5 %

SIG Ville recense huit quartiers prioritaires à Argenteuil : Val d'Argent Nord, Val d'Argent Sud, Centre-ville, Champagne, Champioux, Joliot-Curie, Justice – Butte Blanche et Brigadières – Henri Barbusse, qui s'étend aussi sur Bezons.

C'est la raison pour laquelle le taux de 5,5 % se rencontre dans le neuf argenteuillais : il vise les immeubles situés dans un tel quartier ou à moins de 300 m. L'acheteur doit y habiter et respecter des plafonds de ressources.

Sources : Wikipédia — Argenteuil (Val-d'Oise) : population, transports, intercommunalité · Île-de-France Mobilités — Bus Entre Seine : en chiffres · Ville d'Argenteuil — La Seine pour horizon, acte 2 (2025) · Région Île-de-France — Tramway T11 Express : prolongement entre Sartrouville et Épinay-sur-Seine (voté en 2020) · Île-de-France Mobilités — Bus Entre Seine : vers la gare de Cormeilles-en-Parisis (projets du secteur à l'horizon 2028-2030, dont le T11) · Métropole du Grand Paris — Délibération Porte Saint-Germain – Berges de Seine, intérêt métropolitain (12/12/2025) · SIG Ville — Commune d'Argenteuil, quartiers prioritaires 2024 · Ville de Carrières-sur-Seine — Contrat de ville 2024-2030 de Saint-Germain Boucles de Seine (quartier Brigadières – Henri Barbusse) · BOFiP — BOI-TVA-IMM-20-20-20, accession sociale dans les quartiers de la politique de la ville, version du 21/10/2026 · PAP — Quelles villes appliquent l'encadrement des loyers en 2026 ? — informations vérifiées le 11/11/2026

Votre budget

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Budget d'achat estimé –

Estimation indicative : endettement à 35 % hors assurance, taux du jour du site (3,79 % sur 25 ans, profil très bon, mis à jour le 9 novembre 2026), frais de notaire du neuf d'environ 2,5 % déduits. Votre conseiller affine avec vos revenus, vos charges et le PTZ.

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Questions fréquentes

Quel est le prix d'un appartement neuf à Argenteuil ?

Sur les 69 logements disponibles dans nos programmes, le prix médian est d'environ 5 250 € le m² en TVA 20 %, et les premiers prix commencent à 167 773 €. En TVA 5,5 %, les prix démarrent à 147 500 €.

Puis-je acheter avec la TVA à 5,5 % à Argenteuil ?

Oui si le programme est situé dans un quartier prioritaire ou à moins de 300 m, si le logement devient votre résidence principale pendant 10 ans et si vos revenus sont sous les plafonds. 65 logements sont concernés aujourd'hui.

Le PTZ est-il possible à Argenteuil ?

Oui, pour un primo-accédant sous plafond de revenus. Argenteuil est en zone A : le PTZ peut financer jusqu'à 50 % de l'achat d'un appartement neuf, selon vos revenus et la taille du foyer.

Argenteuil fait partie du Grand Paris : les loyers y sont-ils encadrés ?

Non, à la date de mise à jour de cette page. Argenteuil appartient à la Métropole du Grand Paris, au sein du territoire Boucle Nord de Seine, mais l'encadrement des loyers ne s'applique en Île-de-France qu'à Paris, Plaine Commune et Est Ensemble.

Quand le tram T11 Express arrivera-t-il à Argenteuil ?

Aucune date ferme n'apparaît dans les documents officiels consultés. La Région Île-de-France a financé des études d'avant-projet et des acquisitions foncières pour le prolongement entre Sartrouville et Épinay-sur-Seine ; Île-de-France Mobilités évoque seulement un horizon 2028-2030.