Immobilier neuf · Meaux (77100)

Acheter un logement neuf à Meaux

4 programmes et 88 logements disponibles, dont 88 en TVA réduite à 5,5 %. Un seul interlocuteur pour choisir votre programme et financer votre achat.

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5,0/5 499 avis clients vérifiés
Courtier inscrit à l'ORIAS
Prix d'entrée148 500 €TVA 20 %, hors frais de notaire
Prix médian du neuf4 100 €/m²sur nos 88 logements disponibles
TVA réduite 5,5 %88 logementsdès 130 556 €, sous conditions
Prêt à taux zéroZone Ajusqu'à 50 % de l'achat

Mis à jour chaque nuit

Les programmes neufs disponibles à Meaux

Meaux

Acheter dans le neuf à Meaux : ce qu'il faut savoir

Meaux, ville-centre de l'agglomération du Pays de Meaux, est reliée à Paris-Est par la ligne P. Son seul quartier prioritaire, Beauval Dunant, est en plein renouvellement urbain : c'est lui qui ouvre droit à la TVA à 5,5 % sur des logements neufs de la commune.

Paris-Est en 25 minutes environ par train direct

La gare de Meaux est desservie par la ligne P du Transilien, qui rejoint Paris-Est en passant par Chelles. Le trajet le plus rapide dure environ 25 minutes en train direct ; comptez un peu moins de 40 minutes avec un train omnibus. Vérifiez les horaires à l'heure où vous partirez.

Les trains continuent au-delà de Meaux vers La Ferté-Milon et Château-Thierry. Meaux n'a pas de RER.

Beauval Dunant : des tours démolies, un quartier rebâti

La liste officielle de 2024 ne retient qu'un quartier prioritaire à Meaux : Beauval Dunant. Il fait l'objet d'un projet de renouvellement urbain d'intérêt national, dont la convention a été signée le 27 mars 2019.

Selon un point d'étape de l'État de décembre 2024, il prévoit de démolir 1 190 logements sociaux, d'en reconstruire autant, dont 296 sur place, et de bâtir 933 logements dits de diversification, ainsi que cinq équipements publics. Plusieurs grandes tours de Beauval ont déjà disparu.

D'où vient la TVA à 5,5 % à Meaux

Le taux réduit vaut pour un logement neuf construit dans le quartier prioritaire ou dans un immeuble entièrement situé à moins de 300 m de sa limite. Comme Beauval Dunant a une convention de renouvellement urbain, un ensemble immobilier en partie à moins de 300 m et entièrement à moins de 500 m de cette limite peut aussi y prétendre. Ces distances s'apprécient à la date de dépôt du permis de construire.

Deux conditions s'ajoutent : vous devez habiter le logement comme résidence principale, et vos revenus comme le prix de vente doivent rester sous des plafonds. Un achat pour louer n'y a pas droit. Contrôlez l'adresse du programme sur sig.ville.gouv.fr.

En visite : ce qui va encore bouger autour

Demandez au vendeur quels bâtiments proches doivent encore être démolis ou construits, et quels équipements publics sont attendus près de l'immeuble.

Sources : Wikipédia — Meaux (transports, quartiers, intercommunalité) · Préfecture de la région Île-de-France — Liste des quartiers prioritaires franciliens 2024 · Transilien SNCF Voyageurs — Ligne P (branches vers La Ferté-Milon et Château-Thierry) · L'Itinéraire — Train de Meaux à Paris, horaires (consultés le 11/11/2026) · DRIHL Île-de-France — Support de présentation de la séance plénière du 11/12/2024 (projets NPNRU, dont Meaux Beauval-Dunant) · BOFiP — BOI-TVA-IMM-20-20-20, accession sociale dans les zones ciblées par la politique de la ville (300 m et 500 m), version du 21/10/2026 · impots.gouv.fr — Achat dans le neuf, TVA à taux réduit (mise à jour du 07/01/2026) — informations vérifiées le 11/11/2026

Votre budget

Quel logement pouvez-vous viser à Meaux ?

Budget d'achat estimé –

Estimation indicative : endettement à 35 % hors assurance, taux du jour du site (3,79 % sur 25 ans, profil très bon, mis à jour le 9 novembre 2026), frais de notaire du neuf d'environ 2,5 % déduits. Votre conseiller affine avec vos revenus, vos charges et le PTZ.

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Questions fréquentes

Quel est le prix d'un appartement neuf à Meaux ?

Sur les 88 logements disponibles dans nos programmes, le prix médian est d'environ 4 100 € le m² en TVA 20 %, et les premiers prix commencent à 148 500 €. En TVA 5,5 %, les prix démarrent à 130 556 €.

Puis-je acheter avec la TVA à 5,5 % à Meaux ?

Oui si le programme est situé dans un quartier prioritaire ou à moins de 300 m, si le logement devient votre résidence principale pendant 10 ans et si vos revenus sont sous les plafonds. 88 logements sont concernés aujourd'hui.

Le PTZ est-il possible à Meaux ?

Oui, pour un primo-accédant sous plafond de revenus. Meaux est en zone A : le PTZ peut financer jusqu'à 50 % de l'achat d'un appartement neuf, selon vos revenus et la taille du foyer.

Combien de temps faut-il pour aller de Meaux à Paris en train ?

Par la ligne P du Transilien, le trajet entre Meaux et Paris-Est dure environ 25 minutes en train direct et un peu moins de 40 minutes en omnibus, d'après les horaires consultés en novembre 2026.

Meaux compte-t-elle plusieurs quartiers prioritaires ?

Non. La liste des quartiers prioritaires franciliens de 2024 n'en retient qu'un à Meaux : Beauval Dunant. Il bénéficie d'une convention de renouvellement urbain signée le 27 mars 2019, ce qui élargit le périmètre où la TVA à 5,5 % peut s'appliquer.